Åbyforsvägen 54

Byggår

2003

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 280 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2090-35240

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

156/0 kvm

Välkomna till denna välplanerade 1 1/2-plansvilla på stor trädgårdstomt om 2280 kvm. På grusade och smått idylliska Åbyforsvägen bor man med ängar, hästhagar och åkrar som närmsta granne på promenadavstånd från centrala Valbo. Välskött, plan och insynsskyddad tomt med fina planteringar runt huset och stora gräsytor perfekta för lek och aktivitet. Altan och uterum mot trädgården i sydväst med sol från förmiddag till kväll. Grusad uppfart med garage och isolerat uppvärmt rum om totalt 35 kvm som fördelaktigt kan nyttjas som kontor eller gästrum. Från uppfarten leder stenlagd gång förbi vackra fruktträd på vägen upp mot husets entré. Invändigt är huset fördelat på 156 kvm i två plan. Ett socialt entréplan innefattandes kök och vardagsrum i halvt öppen planlösning som delas av täljstenskamin som både ger värme och mysig tillvaro under vinterhalvåret. Ljust kök med fönster i två väderstreck samt matplats för flera personer. Invid köket finns praktisk tvättstuga med groventré att tillgå. Vardagsrummet har flera fönsterpartier mot trädgården och utgång till altan samt inglasat uterum i sydväst. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum samt två sovrum som kan fungera som tonårs- eller arbetsrum. På det övre privata planet ligger två sovrum samt ett väl tilltaget allrum. Allrummet kan med enkla medel delas upp om behovet efter fler sovrum finns. Här finns även en klädkammare samt wc med handfat. Längre ned på Åbyforsvägen ligger Åbyvallen med Valbo Padel strax intill. Skolor, matbutiker och restauranger finns på bekvämligt avstånd. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information!