Välkomna till Björktjära och detta inbjudande 1-planshus i vinkel med altan under tak samt friliggande garagebyggnad. Här möts man av ett hem om 6 rum och kök fördelat på 144 kvm med stora sociala sällskapsytor. Huset ligger längs med en lugn återvändsgata, här bor du naturnära och familjevänligt med närhet till friluftsområden, elljusspår, skidbacke, förskola, skola åk 1-6. Bekväm värme via fjärrvärme. Fiber.
Välkomna till Björktjära och detta inbjudande 1-planshus i vinkel med altan under tak samt friliggande garagebyggnad. Här möts man av ett hem om 6 rum och kök fördelat på 144 kvm med stora sociala sällskapsytor. Huset ligger längs med en lugn återvändsgata, här bor du naturnära och familjevänligt med närhet till friluftsområden, elljusspår, skidbacke, förskola, skola åk 1-6. Bekväm värme via fjärrvärme. Fiber.
Strax utanför Bollnäs ligger bostasdsområdet Björktjära, längs med en av de återvändsgator som finns ligger Krusbärsvägen 5, en trivsam 1-plans villa i vinkel med valmat tak från Mockfjärds Hus. Här finns möjlighet till att ändra planlösningen efter ens behov då innerväggarna inte är bärande.
Nuvarande familj förvärvade huset 2021 och har sedan dess renoverat både exteriört och interiört.
Här möts man idag av en villa uppförd 1978 med känsla av 2000-talet. Husets fasad och foder samt garagebyggnad har målats i bruten vit kulör.
Altan under tak har fått ett modernare utseende där räcket tagits bort och där altan idag har integrerats med trädgården genom sin öppenhet med en solterrass intill.
Huset inrymmer 6 rum och kök varav 4 sovrum, ett hem som erbjuder stora sociala ytor där köket är centrerat i huset och omges av matrum och vardagsrum i fil.
Huset ligger på ett bra område med närhet till förskola, skola, motionsslinga samt Bolleberget med skidåkning vintertid.
Välkomna till kanske just ditt nya hem!
Huset har två entréer där groventrén, som vetter mot framsidan och krusbärsvägen, blivit den naturliga entrén idag. Här välkomnas man av en hall med plats för klädavhängning, härifrån nås tre av de totalt fyra sovrummen samt duschrum och tvättstuga. Vidare nås kök, allrum/matrum, vardagsrum, ett av de totalt fyra sovrummen, fd huvudentrén med gästtoalett.
Köket är ett arbetskök där det tidigare funnits överskåp ut mot matdelen. Överskåpen har tagits bort för att få en mer öppen känsla vid matlagningen. Tanken här har funnits till att bygga om köket (ritningar finns att ta del av). Köket har bra med arbetsytor och är utrustat med spis med häll och ugn, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin (2022). Från matdelen i köket finns utgång vidare ut till altan/uteplats.
Matrummet som är det rum som ligger centrerat i huset blir också husets allrum. Här möts vi av ett väl tilltaget rum med gott om plats för en stor matgrupp och övrig möbel. Här har den tidigare väggen in till vardagsrummet öppnats upp för att skapa en mer öppen känsla med stora sällskapsytor.
Vardagsrummet är husets energirum med flertalet fönsterpartier som vetter mot altan och innergården. Här har väggar målats i en ljus sober kulör. Plats ges åt soffgrupp samt övrig möbel.
Huset erbjuder fyra sovrum varav tre av dessa ligger i anslutning till varandra längs den inre hallen varav ett större med bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. De två andra sovrummen varierar i storlek varav i det mindre kommer fibern in. Sovrummen har fått ny kulör på väggarna i ljusa sobra kulörer samt har snickerier målats vita. Det fjärde sovrummet finner vi i den bortre delen av huset intill den entré som ämnats som huvudentré vid uppförande av huset. Rummet nyttjas idag som gästrum/kontor.
Duschrum med äldre våtrumsmatta på golv och vägg. Inrymmer duschplats, WC (vägghängd), samt tvättställ.
Toalettrummet finner man i direkt anslutning till den entré som ämnats som huvudentré vid uppförande av huset. Toalettrummet har matta på golv och målade väggar, inrymmer WC samt tvättställ.
Tvättstuga med matta på golv och målade väggar. Inrymmer praktisk bänkyta med ho, bra förvaring i skåp samt tvättmaskin och torktumlare (2022). Här finns också fjärrvärmeskåpet.
Fastighetsmäklare
Maria Östlund
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.