Välkomna till denna trivsamma bostad på övre Brånan i 2-plan om 5 rum och kök med soligt hörnläge och inglasad altan. Huset erbjuder ett modernt kök i öppen planlösning in till matrum och vardagsrum med en värmande eldstad som blickfång. Idag inrymmer huset tre sovrum där möjlighet finns till att skapa ett fjärde. Helkaklat dusch och badrum. Här har ni närhet till skola, vacker natur och friluftsliv samt centrum med affärer och bra kommunikationer. Fiber finns installerat.
Välkomna till denna trivsamma bostad på övre Brånan i 2-plan om 5 rum och kök med soligt hörnläge och inglasad altan. Huset erbjuder ett modernt kök i öppen planlösning in till matrum och vardagsrum med en värmande eldstad som blickfång. Idag inrymmer huset tre sovrum där möjlighet finns till att skapa ett fjärde. Helkaklat dusch och badrum. Här har ni närhet till skola, vacker natur och friluftsliv samt centrum med affärer och bra kommunikationer. Fiber finns installerat.
Bostadsområdet Övre Brånan ligger ca 2 km utanför centrala Bollnäs, här längs med en barnvänlig gata, med soligt hörnläge ligger Solbackavägen 34, ett 2-plans hus om 5 rum och kök, varav 3 sovrum, där man kan om behovet finns, skapa ett 4:e sovrum.
Huset byggdes 1979 och ägdes och förvaltades till en början av Bollnäs Bostäder för att sedan bli privatägda/friköpta fastigheter år 1982. .
Nuvarande ägare förvärvade huset 2021 där stora delar av huset vid förvärvet var genomgånget. Nuvarande ägare har gjort en hel del förbättringar under åren; samtliga rum i huset har fått nya jordnära kulörer på väggarna, sovrummet på entréplan har fått en altandörr ut till solterrassen samt så har det vidbyggda garaget renoverats.
Med närhet till natur och friluftsliv kan du njuta av lugnet samtidigt som du har bekvämligheter nära till hands. Med en hörntomt får du extra utrymme och privatliv att njuta av utomhus.
Välkomna till kanske just ditt nästa boende!
Välkomnande entré/hall med klinkergolv utrustat med golvvärme, som sedan övergår i ett mörkare pergogolv vidare in bostadens entréplan. Hallen erbjuder gott om utrymme för klädavhängning samt en praktisk klädkammare för extra förvaring. Vidare går trappan upp till övre plan. Från hallen når man samtliga rum på entré plan; kök i öppen planlösning in till matrum och vardagsrum samt ett av de tre sovrummen och duschrum.
Köket renoverades av tidigare ägare 2013 med ett vitt modernt och stilrent kök med bra förvaring i flertalet underskåp samt smarta lösningar. Köket erbjuder moderniteter som spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggnads ugn samt micro, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt kakel. Köket med sin stora yta bjuder in till att laga mat tillsammans.
Matrummet ligger i direkt anslutning till köket där allt är i en trivsam öppen planlösning, där man skapat rum i rummet. Som pricken över i:et och det naturliga blickfånget har vid den värmande kaminen som installerades 2011. Här ges plats för ett större matbord för 6-8 personer samt vidare utgång till den inglasade altanen.
Vardagsrummet ligger liksom det i öppen planlösning från matrummet. Här finns plats för soffgrupp samt TV.
I anslutning till vardagsrummet har tidigare ägare skapat en inre hall som leder till husets tredje sovrum.
Sovrummet har tidigare varit ett utrymme som nyttjats som förråd/klädkammare. Här finns plats för en dubbelsäng samt övrig möbel. Från sovrummet finns utgång vidare till solterrassen på husets baksida.
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Inrymmer duschplats med glasvikdörrar och takdusch, WC, kommod med tvättställ samt överskåp och innertak med infälld belysning.
Från hallen på övre plan nås samtliga rum; två sovrum, varav ett med walk-in-closet samt dusch/tvättrum.
Två av husets totalt tre sovrum finner man på övre plan. Båda rummen är väl tilltagna varav ett med vidare ingång till ett mindre rum som idag nyttjas till walk-in-closet med en liten vädringsbalkong. Ett av sovrummen har fått en härlig väggkulör i dovt grön medan det andra sovrummet andas ljusterapi med fondvägg i vit pärlspont. Båda rummen har gott om plats för större säng samt övrig möbel.
Helkaklat dusch/tvättrum med golvvärme. Inrymmer badkar, WC, kommod med tvättställ samt överskåp, tvättmaskin (2022) och torktumlare (2022) samt VVB (2015).
Fastighetsmäklare
Maria Östlund
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.