Arborénsgatan 2
Byggår
1913Typ
EnfamiljshusTomtarea
665 kvm, Trädgårdtomt / HörntomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
120/0 kvmPris
1 295 000 kr utgångsprisBra familjevilla med centralt läge!
Med cykelavstånd in till centrum ligger denna villa i 1½-plan med delvis källare längs med en lugn återvändsgata. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor med bl a kamin, nyare kök i lantlig stil med ingångsskafferi samt tre sovrum. Huset har högt läge med fin trädgård med flertalet uteplatser samt uthusbyggnad med bra förvaring. Här har man närhet till förskola, skola, sporthall, motionsslinga samt centrum med affärer samt bra kommunikationer. Bekväm värme via fjärrvärme samt fiber.
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Arborénsgatan 2
Beskrivning
Byggår
1913Typ
EnfamiljshusTomtarea
665 kvm, Trädgårdtomt / HörntomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2190-11949Antal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
1 295 000 kr utgångsprisMed cykelavstånd in till centrum ligger denna villa i 1½-plan med delvis källare längs med en lugn återvändsgata. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor med bl a kamin, nyare kök i lantlig stil med ingångsskafferi samt tre sovrum. Huset har högt läge med fin trädgård med flertalet uteplatser samt uthusbyggnad med bra förvaring. Här har man närhet till förskola, skola, sporthall, motionsslinga samt centrum med affärer samt bra kommunikationer. Bekväm värme via fjärrvärme samt fiber.
Strax utanför centrala Bollnäs ligger bostadsområdet Höglunda, här längs med en lugn återvändsgata ligger Arborénsgatan 2 som sista hus.
Huset uppfördes 1913 i 1½-plan med delvis källare och inrymmer 5 rum och kök varav 3 sovrum fördelat på 120 kvm. Här har nuvarande ägare bott sedan 2003 där man skapat ett ombonat hem att trivas i. Köket, husets hjärta har renoverats och byggts om till ett rymligt arbetskök med halvö och ingångsskafferi. Här finns gott om plats för att laga mat tillsammans samt förvaring i flertalet skåp. Fina sällskapsytor ger hemmet en hemtrevnadskänsla.
Huset ligger med högt och soligt läge där tomten omgärdas delvis av en fin stenmur, här erbjuds flertalet uteplatser samt byggnad med fd garage, snickarbod mm.
Välkomna till kanske just ditt nya hem!
Via brokvist kommer man in i husets välkomnande entré/hall med trapp vidare upp till övre plan. Här erbjuds bra förvaring i flertalet garderober samt så finns plats för klädavhängning. Från hallen har man blickfånget direkt in till köket och vardagsrummet vidare in till matrummet. Man når även duschrummet härifrån.
Köket renoverades 2012 där planlösningen ändrades helt, här möts man idag av ett rymligt arbetskök i lantlig modern stil med halvö, belysta vitrinskåp samt som pricken över i:et ett ingångsskafferi. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, spiskåpa i svart, kyl/frys, diskmaskin samt vitt kakel med fasad kant. Bra med förvaring och arbetsytor med extra djupa bänkyta på halvön.
I direkt anslutning till arbetsköket har vi matrummet, här har större öppning tagits upp för att få en mer trivsammare planlösning. Matrummet har plats för större matgrupp, här finns en värmande kamin som blir rummets blickfång samt så har man utgång till den inglasade altanen.
Den inglasade altanen förhöjer mysfaktorn, ett litet extra rum som tidigarelägger samt förlänger sommaren. Här ges plats åt en mindre möbel. Från altan tar man sig ut till trädgården via trapp.
Vardagsrummet nås både från hallen och matrummet. Stor öppning mellan dessa rum som ger en mer trivsam atmosfär. Vardagsrummet rymmer en soffgrupp samt övrig möbel.
Duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Inrymmer duschplats, WC, kommod med tvättställ samt tvättmaskin (toppmatad).
Här på övre plan finner vi den mer privata delen av huset; En hall med plats för mindre möbel, här har man även utgång till en vädringsbalkong. Från hallen nås samtliga rum på övre plan; tre sovrum samt toalettrum.
Tre bra sovrum med gott om utrymme. Ett av de större sovrummen har bra förvaring i skjutgarderober med spegeldörr. Innanför finns en praktisk sovalkov med en egen klädkammare. Går att göra om till walk-in-closet alt kontor.
Toalettrum med äldre matta på golv samt vägg. Inrymmer WC samt tvättställ.
Källarplan nås utifrån. Inrymmer förrum med singelgolv, vidare nås tvättstugan med fjärrvärmeanläggning och tvättmaskin samt den stenvalvade matkällaren.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Maria Östlund
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.