Eriksbergsvägen 13

Byggår

1823-1824

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

9 443 kvm, Trädgårds-och ängstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2370-22807

Antal rum

12 rum varav 7 - 9 sovrum

Boarea/Biarea

384/300 kvm

Pris

4 850 000 kr Utgångspris

Eriksbergs gård, en imponerande bergsmansgård från 1824, är ett unikt tillfälle att förvärva ett stycke svensk historia i natursköna Smedjebacken. Denna ståtliga gård, som ursprungligen uppfördes av vice advokatfiskalen och bergsfogden Eric Helander, erbjuder en fantastisk kombination av klassisk elegans och moderna bekvämligheter. Med en boyta på 384 kvm fördelat på två plan finns här hela 12 rum, varav 7-9 sovrum, vilket ger oändliga möjligheter för den stora familjen eller för den som önskar driva verksamhet på hemmaplan. Utöver dessa ytor finns en biyta på 300 kvm fördelat på källare och vind. Bostadens två separata ingångar gör det möjligt att dela upp huset i två lägenheter om så önskas. När du kliver in i detta hem möts du av ett entréplan med ljusa och rymliga sällskapsutrymmen med tre rum i fil, vilket skapar en fantastisk social atmosfär och en naturlig inbjudan till både familj och vänner. De stora fönstren släpper in generöst med ljus och den tidstypiska charmen känns i varje hörn, från de vackra spröjsade fönstren och spegeldörrarna till de breda listerna och trägolven. Här finns också två magnifika, fullt fungerande kakelugnar (en per plan), en vedspis i det stora rejäla köket och en öppen spis i vardagsrummet som inte bara ger extra värme under kyliga dagar utan också skänker hemmet en oemotståndlig atmosfär. Två rymliga sovrum med garderobslösningar samt modernt duschrum en perfekt balans mellan husets historiska karaktär och den komfort som dagens livsstil kräver. Husets hjärta, köket, är stort och inbjudande med plats för hela familjen. Det är rustikt med en gammaldags känsla som förstärks av den fina vedspisen och det charmiga skafferiet. Här finns också en separat ingång som förenklar vardagslogistiken och gör köket till familjens samlingspunkt, där det gamla möter det nya i harmoni. I källaren hittar du ett renoverat relaxutrymme, komplett med WC, dusch, bastu och bubbelbadkar, en plats som bjuder in till total avkoppling efter en lång dag, dessutom med vattenburen golvvärme. Den intilliggande vinkällaren är en riktig pärla med sina två avdelningar, stor sällskapsyta och en bar som är som gjord för att underhålla gäster, den inre delen med harmonisk känsla och total avkoppling. Här nere, i den rustika och charmiga miljön, kan du enkelt föreställa dig hur kvällar med goda viner och samtal kan sträcka sig långt in på natten. Plan 2 erbjuder, om så önskas, en separat lägenhet om 7 rum och kök. Även här tre rum i fil med tidstypiska detaljer för harmoni och avkoppling där vardagsrummet/biblioteket med en magnifik kakelugn och vackert parkettgolv. Detta plan tar oss tillbaka i tiden då den klassiska serveringsgången är bevarad in till ett ytskiktsrenoverat kök med bevarade skåp och luckor från 1960-talet. Även via detta kök finns en köksingång via husets gavel. Bostadsplanet erbjuder upp till 5 sovrum kompletterat med ett stort allrum på den välkomnande hallen som har utgång till rymlig balkong mot husets framsida. Här finns också ett modernt duschrum som erbjuder den komfort som som dagens livsstil kräver. Husets stora kallvind ger oändliga möjligheter till hobby, lek, fester och förvaring. Tomten kring huset erbjuder en fantastisk utemiljö med en stor trädgård. Vita grindar fästa i rustika grindstolpar av granit, gårdsplan med herrgårdsrondell där flaggstången stoltserar samt grönskande häckar av syren. Gårdshuset inrymmer tre sommarrum, ett inglasat uterum, en verkstad samt en iskällare/matkällare. Dubbelcarporten är perfekt anpassad för både bil och husbil och den härliga trädgården ger gott om utrymme för både lek och avkoppling. Till fastigheten finns även kräftfiskerätt, och för den som älskar båtliv är närheten till ån med möjligheter till bad och båtplats vid Kolbäcksån något som verkligen förhöjer livskvaliteten. Eriksbergs gård har moderniserats med ett ytjordvärmesystem, där kompressorn byttes ut så sent som 2022. Det betyder att denna stora fastighet har låg driftkostnad och erbjuder energibesparande lösningar samtidigt som den gamla charmen bevarats. Det här är en fastighet som erbjuder oändliga möjligheter, vare sig du söker ett unikt boställe för familjen, ett exklusivt fritidsboende eller en plats för verksamhet. Med sin rika historia, moderna bekvämligheter och det natursköna läget är Eriksbergs gård något utöver det vanliga. Detta hem måste upplevas för att fullt ut förstå den speciella känsla som det förmedlar – en känsla av historia, lugn och möjligheter. Här kan du skapa din egen historia i en miljö som kommer att inspirera i generationer framåt.

Planlösning entréplan:
Rymlig välkomnande hall med garderober, kapphall och gästtoalett.
Kök med lantlig känsla, äldre stil. Bra arbetsytor och förvaring. Klinkergolv i köksdelen och trägolv vid matplatsen. Värmande vedspis. Utrustning i form av spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Skafferi, köksingång samt trapphus till källare, plan 2 och vind.
Finrum/matrum med bevarad röd sammetstapet samt parkettgolv.
Vardagsrum/matsal med parkettgolv, öppen spis, utgång till terass.
Allrum med parkettgolv och kakelugn.
Sovrum 1 i vinkel, tidigare två sovrum. Trägolv och garderob.
Duschrum med kakel och klinker renoverat ca -14. WC, tvättställ och duschplats.
Sovrum 2 mot ån med trägolv och garderobsvägg.

Planlösning källare:
Hall i två delar med värmepump och utgång till badtunnan på baksidan.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk.
Vinkällare med tillhörande allrum/bar med sittbänkar längs väggarna. Vattenburen golvvärme i stora delen. (Ett fd. skyddsrum som renoverats till vinkällare).
Relaxrum med vattenburen golvvärme, klinkergolv, WC, bad, duschplats och bastu.

Planlösning plan 2/övre plan:
Stor hall/allrum med WC och utgång till balkong.
Serveringsgång invid köket.
Trivsamt kök i 60-talsstil med nytt ekgolv och ny tapet. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Trapphus till köksingång.
3 rum i fil med fönster mot ån:
Vardagsrum/bibliotek med parkettgolv och stor kakelugn.
Sovrum 3 med parkettgolv.
Sovrum 4/kontor med trägolv.
Duschrum renoverat ca -18 med kakel och klinker, elgolvvärme, WC, tvättställ och duschplats.
Sovrum 5 med trägolv.
Sovrum 6 med trägolv.
Sovrum 7 med trägolv.

Stor kallvind med oändliga möjligheter.