Byvägen 4

Byggår

1909

Typ

Fritidshus

Tomtarea

2 085 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2370-22363

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

140/70 kvm

Pris

1 495 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna trevliga och rymliga villa om 140 kvm boyta och 70 kvm biyta, belägen i familjevänliga Vad. Här bor du bekvämt med 3–4 sovrum, två fräscha badrum och en praktisk källarvåning med bland annat tvättstuga. Vardagsrummet är husets hjärta och bjuder på en mysig kamin som ger extra värme och trivsel. Härifrån når du även den takade altanen, en perfekt plats för avkoppling med utsikt över den rymliga trädgården. Villan har genomgått flera större renoveringar, såsom omdränering, nytt yttertak 2024 och fiberanslutning. Köket har en charmig äldre stil i gott skick och erbjuder en trivsam matplats. Huset har tidigare varit ett 2-familjshus, och för den som önskar finns möjlighet att återställa detta genom att installera ett kök på övre plan – perfekt för generationsboende eller uthyrning. Villan fungerar även bra att nyttja som fritidshus vilket nuvarande ägare gjort. Läget i Vad är oslagbart, med närhet till sjön Barken, natursköna omgivningar och skog. För barnfamiljen finns förskola och skola (F-3) på bekvämt avstånd, och du har goda pendlingsmöjligheter till Fagersta. Varmt välkommen på visning – ett hus med möjligheter och trivsel!

Planlösning entréplan:
- Trivsam hall med trägolv och plats för avhängning.
- Ljust och luftigt vardagsrum med värmande kamin, utgång till takad altan mot trädgården samt öppet mot matrummet (tidigare sovrum).
- Sovrum 1 med fint trägolv.
- Badrum med våtrumsmatta renoverat ca -07 med WC, tvättställ och duschplats.
- Charmigt kök i äldre stil men i gott skick. Målade luckor, trägolv och klassiskt skafferi med ventilation. Utrustning i form av spis med ugn, fläkt och kylskåp.

Planlösning övre plan:
- Hall som nås via trapphus med möjlighet till separat ingång. Tidigare har detta varit en egen lägenhet.
- Allrum i två delar med fint parkettgolv.
- Sovrum 2 som är ett fd. kök. Duschrum med våtrumsmatta, WC, tvättställ och duschplats.
- Sovrum 3.
På detta plan finns flertalet garderober och förråd i sidovindar som ger goda förvaringsmöjligheter.

Planlösning källare:
- Rymlig hall med entré till två matkällare.
- Förrådsrum med vägghyllor
- Tvättstuga med tvättmaskin.
- Pannrum med värmepanna.
- Snickarrum.
En väldigt fräsch och trevlig källare med målade väggar och golv.