Lilla Bodarna 21 & 23

Byggår

1909

Typ

Övrigt

Markareal

3 316 kvm, Naturtomt/Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2030-56778

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

90/6 kvm

Pris

595 000 kr Utgångspris

Två fastigheter med stor potential i Bodarne, Gustafs Socken, Säters kommun Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva två grannfastigheter i natursköna Bodarne, Gustafs Socken i Säters kommun. Dessa avstyckade jordbruksfastigheter erbjuder fantastiska möjligheter för den som vill skapa sitt eget boende eller utveckla en verksamhet. Här finns gott om utrymme för renoveringsdrömmar, uppställningsytor och förvaring eller kanske en charmig gård med djurhållning.

Båda fastigheterna säljs tillsammans med ett utgångspris på 595 000 kr och erbjuder en total tomtyta på 5 163 kvm, fördelat på flera huskroppar, en stor lada/ekonomibyggnad, förråd och bostäder i behov av renovering.

Fastigheterna har varit obebodda i flera år och är i stort behov av underhåll och renovering.

Fastigheterna säljs i befintligt skick med "friskrivnings-klausul" mot dolda fel.

Fastighet 1: Säter Bodarne 21:6 (typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd).

Denna fastighet omfattar en tomtyta på 3 316 kvm och består av:

Taxeringsvärde: 712 000 kr (Markvärde 219 000 kr & byggnadsvärde 493 000 kr)
Pantbrev: 2 st. totalt 65 500 kr.

- Bostadshus 1 1/2-plansvilla med krypgrund. 4 rum och kök samt en veranda med utsikt över åkrar och ängar. Boarea 90 kvm samt biarea 6 kvm.
- El, vatten och eget avlopp. Godkänt avlopp (se under dokument). Huset delvis renoverat. Renoveringsbehov och underhåll finns.
- Vedkamin finns (status ej känd).
- Indragen fiber.
- Stor äldre lada/ekonomibyggnad med carportar, idealisk för djurhållning, kallstall, garage, förvaring eller annan hobbyverksamhet.
- Jordkällare, äppelträd, bärbuskar och generösa grönytor och grusade ytor som ger en lantlig och naturnära känsla.


Fastighet 2: Säter Bodarne 20:3 (typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd).

Denna fastighet omfattar en tomtyta på 1 847 kvm och innehåller:

Taxeringsvärde: 437 000 kr (Markvärde 145 000 kr & byggnadsvärde 292 000 kr)
Pantbrev: 1 st. totalt 90 000 kr.

- Bostadshus enplansvilla med halv källare. 2 rum och kök.
- El och vatten ska vara framdragen till bostadshuset (Anslutningar och avstängningar till el och vatten ej hittade). Avlopp saknas.
- Verkstad/förrådsbyggnad samt ett äldre herrbrä/förråd.
- Denna fastighet är i dåligt skick och har extra stora renoveringsbehov, men erbjuder samtidigt möjligheter för den som vill skapa något eget från grunden.

Sammanfattning och möjligheter - Potentialen är stor!

Perfekt för den som drömmer om att skapa ett personligt boende med lantlig charm.

Gott om utrymme för garage, verkstad, förvaring eller uppställningsplats.

En fantastisk möjlighet att utveckla en mindre gård med djurhållning, såsom hästar, får eller höns.

Fastigheterna har varit obebodda i flera år och är i stort behov av underhåll och renovering. Fastigheterna säljs i befintligt skick med "friskrivningsklausul" mot dolda fel. Köparen av dessa båda fastigheter har extra stor undersökningsplikt.

Här finns en unik chans att fånga en fastighet med själ och historia – låt fantasin sätta gränserna för vad du kan skapa!

För mer information och visning, kontakta oss redan idag!

Patrik Nylén
Fastighetsbyrån Säter
073-035 1375
patrik.nylen@fastighetsbyran.se