Kabbens väg 7

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 268 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2030-56582

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

124/32 kvm

Pris

1 195 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna charmiga fastighet med stor potential, belägen i centrala Gustafs! Här finner du ett bostadshus med 1 ½ plan och källare, en äldre bagarstuga, en jordkällare samt ett stort förråd kombinerat med carport. Denna fastighet erbjuder närhet till det mesta: skola (klass 1–6), förskola, kyrkan, populära Pärlans second hand och ICA Gustafs. Här bor du med utmärkta pendlingsmöjligheter till Säter, Borlänge och Falun, med bil eller buss på endast 15–30 minuter.

BOSTADSHUSET

Huvudbyggnaden är under pågående renovering med flera stora förbättringar redan utförda:

Tak: Nytt lertegel för långsiktig hållbarhet.
El: Ny el är installerad.
Vatten & avlopp: Nyinstallation samt dränering av husgrunden.
Kök: Nytt kök med förberedelser för vedspis – perfekt för att skapa en lantlig känsla.
Golven: Slipade trägolv på delar av entréplanet ger en tidlös charm.
Övervåning: Renovering pågår, redo att färdigställas efter eget tycke och smak.
Fasaden: Fasadrenovering har påbörjats och kan slutföras av ny ägare.
Badrum: Äldre badrum på nedre plan finns, dock i behov av renovering.

BAGARSTUGAN

Bagarstugan är en riktig pärla för den som söker ett spännande renoveringsprojekt!

Nytt vatten och avlopp är framdraget till husets kökssida.
I övrigt har bagarstugan omfattande renoveringsbehov, men potentialen är stor för att skapa en personlig och användbar yta.

ÖVRIGA BYGGNADER

Fastigheten inkluderar även en rymlig jordkällare samt ett stort förråd med carport som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och plats för fordon.

Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul gällande dolda fel.

SAMMANFATTNING

Denna fastighet passar dig som vill bo i ett lugnt och centralt läge med närhet till både service och natur, samtidigt som du har möjlighet att sätta din egen prägel på både bostadshuset och de övriga byggnaderna. Här finns allt från moderniserade funktioner till charmiga, renoveringsbara utrymmen som väntar på nästa ägare att förverkliga dess potential.

Varmt välkommen att boka visning för att uppleva möjligheterna på plats!

Patrik Nylén
073-035 13 75
patrik.nylen@fastighetsbyran.se