Verkstadsgatan 22

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

754 kvm, Lättskött trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2030-55887

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

109/154 kvm

Pris

1 895 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna hemtrevliga och energieffektiva enplansvilla med källare och vidbyggt garage, belägen i det attraktiva området Nämnsbo i Säters kommun. Här erbjuds ett välskött hem med gott om utrymme både inne och ute, perfekt för den växande familjen eller för dig som söker ett bekvämt och rymligt boende i lugn och grönskande miljö.

Boarea: 109 kvm
Biarea: 154 kvm
Tomt: Fin trädgårdstomt med angränsande allmänning samt robotgräsklippare.

Entréplanet rymmer hela 5 rok fördelade på en inbjudande hall, tre sovrum eller kontor, ett trivsamt kök, ett kombinerat stort allrum och matplats samt ett helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Från det luftiga allrummet når du den stora, inglasade verandan om ca 18 kvm – en perfekt plats för avkoppling i kvällssolen och med direkt access till den välskötta trädgården. I direkt anslutning till tomten löper en gemensam allmänning som ger en extra känsla av rymd och frihet.

I den rymliga källaren finner du en charmig gillestuga med vedkamin, ett gästrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, duschkabin samt flera stora förrådsutrymmen och ett hobbyrum – gott om plats för både vardag och fritid.

Huset är utrustat med hela 30 solpaneler som beräknas producera 9563 kWh/år, vilket gör det till ett mycket energieffektivt boende. Den beräknade årliga elförbrukningen är endast 5203 kWh/år. Ett luft/luft-värmepumpssystem finns också installerat i allrummet och används främst som kylsystem under sommarmånaderna.

Sammanfattning:

-Enplansvilla med källare och vidbyggt garage
-5 rum och kök, med inglasad veranda i västerläge
-Stort allrum med matplats och utgång till trädgård
-Helkaklat badrum med golvvärme
-Gillestuga med kamin, gästrum, tvätt och dusch i källaren
-Solpaneler (30 st) med hög energiproduktion
-Låg energiförbrukning – perfekt för dig som tänker långsiktigt
-Lugnt, barnvänligt och omtyckt område i Säters kommun

Denna fastighet passar dig som söker ett bekvämt, hållbart och naturnära boende med närhet till både service, skola och friluftsliv.

Varmt välkommen att uppleva ditt nya hem i Nämnsbo!