Östergrav Anisvägen 22

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

4 078 kvm, Trädgård

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2110-7583

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

143/12 kvm

Pris

3 150 000 kr utgångspris

Fin gård i Östergrav med helrenoverat bostadshus på uppvuxen trädgårdstomt som vetter mot hagar och jordbrukslandskap. På gården finns också en äldre garagebyggnad i tegel som disponeras som kallförråd. Invändigt är i stort sett allt renoverat, kök, badrum, alla ytskikt osv. Även tak, fönster och fasad är nytt/renoverat i närtid och fastigheten är även utrustad med elbilsladdare. Uppvärmning sker genom bergvärme och kompletteras med gjutjärnskamin vilket bidrar till låg energiförbrukning. Huset disponeras idag genom 4-5 rok varav 3 sovrum och kan med enkla åtgärder byggas om till 5-6 rok med 4 sovrum. Trevligt läge i utkanten av byn som ändå är lättillgängligt med bil (ca 5-10 min från centrum) och därtill finns bussförbindelser precis vid byvägen som passerar tomten. Inom 5-10 min gångavstånd finns skola och förskola vid Söderås Skola, som f.ö. till stora delar är en nyrenoverad anläggning.

Entré sker i hall med klinker på golv och vitmålad pärlspont på vägg, under klinkern ligger komforthöjande el-golvvärme. På vänster hand finns goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderob, och till höger ansluter det nyrenoverade wc/duschrummet med kakel o. klinker i ljusa gråa toner som bl.a. kombineras med vitlaserat furutak med infällda spotlights. Här rymms både duschplats, wc, handfatskommod samt tvättmaskin o. garderob.

Åter till hallen som ansluter till allrum/hall. Här finns trapp till övervåningen men det ges också plats för sittgrupp även om rummet mest betraktas som en passage till kök och vardagsrum.

Köket är renoverat under senare år i en lantlig stil där köksluckorna går i vitt, så även det falsade vita kaklet ovan disk- och arbetsbänk, som f.ö. består av en mörkgrå laminerad sådan. Ett mycket trevligt och ljust kök med ljusinsläpp från 2 väderstreck. Vitvarorna består av induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Åter till passagen som sedermera ansluter till vardagsrum och matplats genom breda portaler - ett stort och trevligt rum med gott om ljusinsläpp från alla håll. Här rymms både soffgrupp i ena änden och plats för t.ex. matbord i andra änden. Vidare har man här låtit installera en gjutjärnskamin för vedeldning vilket höjer både trivsel samtidigt som den gynnar värmeekonomi och energiförbrukning.

Från matplatsen finns också utgång till altan i söderläge vilken rymmer både lounge- och utemöbler samtidigt som grillen med fördel placeras på altanen. Givetvis medger altanen access till trädgården, vilket är en uppvuxen sådan med diverse fruktträd, bärbuskar mm.

Åter till passagen/allrummen och upp till övervåningen. Här möts man först av en möblerbar hall som ansluter till 3 st sovrum av olika storlek, 1 st wc samt 1 st balkong ovan entrén, balkongen vetter på så vis mot väster och medger således eftermiddags- och kvällssol. De 3 sovrummen är att betrakta som nyrenoverade med ljusa gedigna ytskikt även om de skiljer sig i viss färgsättning.