Gulleråsen Jelkgatu 2

Byggår

1931

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3 440 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2110-7562

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

162/46 kvm

Pris

1 350 000 kr

Välkommen till en trevlig liten gård i Gulleråsen där bäck passerar vid husets baksida vilket mot lättare skogsbryn vilket borgar för mycket trevliga natursköna stunder! Huset har i de senaste åren fått badrummet renoverat och uppvärmningen är alternativ med vedpanna som i sin tur kombineras med nyinstallerad luft-/vattenvärmepump och på det är fastigheten utrustad med solceller som producerar ca 7000 kWh/år. Vidare finns uthusbyggnad som inrymmer både div. förrådsutrymmen, garage och en bar/sällskapsrum som vetter mot baksidan och bäcken. Perfekt alternativ för dig som vill sätta din prägel på ytskikt etc. samtidigt som driftskostnaderna kan hållas till ett minimum. Varmt välkommen!

Entré sker via brokvist som vetter öster ut där morgonkaffet med fördel kan avnjutas en solig morgon! Innanför ytterdörren möts man av hall med kök på vänster hand samt trapp till övervåning på höger hand och rakt fram följer wc/dusch samt vardagsrum och sovrum.

Köket är ljust och lantligt med vitvaror i form av spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl samt frys. WC/dusch renoverades så sent som 2022 med våtrumsmatta på såväl golv som vägg.

En bit in från hallen ansluter en trevlig passage som f.n. utgör ett allrum/kontor mellan entréplanets sovrum och vardagsrummet. Vardagsrummet utgörs av en tillbyggnad som är belägen ett trappsteg ned, som i kombination med dess brutna ryggåstak (med lite högre takhjöd än övriga huset) är ett mycket trevligt rum. Här finns också en kamin för vedeldning samt utgång till takad altan vid husets framsida.

Övervåningen ansluts via trapp från hallen och den består i huvudsak av 2 rymliga sovrum varav det ena innehar egen balkong, vidare finns en mindre WC samt kattvind/garderob.

Källaren nås precis som övervåningen genom trapp från hallen och den disponeras genom pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. Källarplanet har också en egen ytterdörr, lämpligt då t.ex. ved ska bäras in.