Östergrav Bygatu 43

Byggår

1915

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1,9 ha (18 660 kvm) , Gårdsskifte och skog

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2110-7432

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

123/0 kvm

Pris

3 250 000 kr utgångspris

Trevlig liten lantbruksenhet om knappa 2 Ha i Östergrav på gränsen till Söderås! Fastigheten disponeras genom gårdstun med huvudbyggnad om 3 rok med stort trädäck med såväl utekök och spabad där också loungemöbler mm rymms, här finns också en takad altan - allt i söderläge som innebär sol från tidig morgon till sena eftermiddagar. Här finns även en uthusbyggnad i vinkel med portlider, loge, varmbonat verkstads/förrådsutrymme mm. samt en vidbyggd hundgård med 2 rymliga burar. I uthuset finns också ett påbörjat gästrum, isolerat för året-runtbruk. Mycket trevligt läge där du kommer bort från byväg och direkt insyn, även om grannar finns inom nära räckhåll. Jakträtt följer fastigheten i Södra Rättviks VVO. ett ostört läge en bit in från byvägen med öppna landskap i söder som genererar vackra vyer mot Norr Bergsäng mm. Anmäl intresse för mer info!

Entré sker genom brokvist som vetter mot gårdstunet. Innanför ytterdörren möts man av en ljus och trevlig hall som innehar klinker på golv. Färgskalan går i vitt och grått, vilket är återkommande för husets hela interiör.

På höger hand är wc/dusch/tvätt beläget vilket renoverats i närtid 2023 med kakel och klinker. Utrustningen består av handfatskommod, wc, duschplats, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin.

Köket ansluter rakt fram från entrén sett och är utformat i lantligt typsnitt med vit köksinredning och vita luckor som kombineras med ett slitstarkt vinylgolv som liknar breda träplank, vilket matchar det gråa kaklet ovan disk- och arbetsbänk. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll och köksfläkt.

Åter till hallen som från entrén sett leder åt vänster där bl.a. vardagsrummet ansluter. Även här är färgsättningen ljus och trevlig, här finns dessutom en öppen spis för vedeldning som både höjer mysfaktorn men också utgör ett gott komplement som värmekälla.

Från hallen finns också utgång till den härliga altanen i söderläge, som på bilderna syned inrymmer både en takad del, ett spabad, utekök och gott om plats för utemöbler, blomsterarrangemang mm.

Övervåningen disponeras genom en möblerbar hall och 2 rymliga sovrum, varav det huvudsakliga också är utrustat med egen wc.