Skinnargatan 1
Byggår
Typ
EnfamiljshusTomtarea
2 796 kvmUpplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 4 - 5 sovrumBoarea/Biarea
225/179 kvmPris
3 495 000 krVi har nöjet att presentera försäljningen av Skinnargatan 1! En större villa belägen på Albacken - ett lugnt och barnvänligt villaområde där du har närhet till centrum men samtidigt kan njuta av långa promenader längs fina stigar och grusvägar i skogen bakom huset. Gatorna runtom är lugnt trafikerade och bostadens lättskötta hörntomt har stor gräsmatta med träd, bärbuskar, flaggstång och perenna växter. Längs bostadens entrésida löper en takad entré som tack vare dess höjdläge skapar en insyns...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Skinnargatan 1
Beskrivning
Byggår
1946Typ
EnfamiljshusTomtarea
2 796 kvmUpplåtelseform
FriköptWebbnr
7001-17744Antal rum
6 rum varav 4 - 5 sovrumBoarea/Biarea
Pris
3 495 000 krVi har nöjet att presentera försäljningen av Skinnargatan 1! En större villa belägen på Albacken - ett lugnt och barnvänligt villaområde där du har närhet till centrum men samtidigt kan njuta av långa promenader längs fina stigar och grusvägar i skogen bakom huset. Gatorna runtom är lugnt trafikerade och bostadens lättskötta hörntomt har stor gräsmatta med träd, bärbuskar, flaggstång och perenna växter. Längs bostadens entrésida löper en takad entré som tack vare dess höjdläge skapar en insynsskyddad utemiljö. Med plats för utemöbler kan du här njuta av kvällssolen och en vacker vy över Byråsen. Byggnadens exteriöra materialval har minimalt underhållsbehov vilket ger dess ägare tid att ägna sig åt annat. Här finner du nämligen en slitstark tegelfasad i kombination med aluminiumklädda fönster, nya balkongräcken och nytt plåttak (bytt hösten 2021). Villan har tilltagna rum som är smakfullt renoverade med genomgående ljusa färger. Stora delar av bostaden är ombyggd 2014 då nuvarande ägare skapade en öppen och social planlösning på entréplan där allrum, matplats och kök omringar eldstaden som är centralt placerad i rummet. Här finns gott om plats för hela familjen att socialisera och njuta av middagar tillsammans. Köket har gott om bänkyta och är fullutrustat med vitvaror av hög standard så som kombiugn med micro- och ångfunktion, inbyggd kaffemaskin, bred induktionshäll, integrerad kyl, frys och diskmaskin samt infällda högtalare i taket som även återfinns i sovrum och uteplats. Stora delar av husets belysning kan även styras digitalt via en central "smart hem"-hub. Utöver det sociala allrummet finner du på entréplan även hall, badrum med dusch, separat wc, kontor/sovrum och ett större rum som under åren haft olika användningsområden så som lekrum, sovrum eller biosalong med projektor och filmduk. Rummet är beläget i en tillbyggd del av bostaden och för den som önskar så kan det även göras om till exempelvis en uthyrningslägenhet. Via köket når du övervåningen som sträcker sig över den norra huskroppen. Här uppe skapas en mer avskild och privat avdelning med tre sovrum samt ett badrum med badkar och dusch. Från två av sovrummen kan du via en passage nå bostadens balkong. Källarplanet utgörs till stor del av uppvärmt dubbelgarage med tilltaget djup som ger plats för både två bilar, släp/båt och gott om förvaring. Ytterligare förvaring återfinns i källarens två rejäla förrådsutrymmen, svale, jordkällare och groventré/nedre hall med plats för hela familjens ytterkläder och skor. I källarplanet finns även tvättstuga samt pannrum med bastu och duschhörna.
Du välkomnas in i bostaden via den takade entrén på framsidan. Hallen är centralt placerad i bostaden och rymmer ytor för hatt- och skohylla. Vitmålade väggar. Vitmålad träpanel i tak. Ekparkett.
I det öppna och sociala allrummet finns plats för soffgrupp och matsalsmöbel framför eldstaden. Mellan matplats och kök löper en halvö med sittplatser vid en högre bardel. Fullutrustat kök med vita, släta köksluckor samt svart bänkskiva av laminat. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Bred induktionshäll samt fläkt. Inbyggda ugnar med micro- och ångfunktion samt inbyggd kaffemaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Köksdelen har infällda spottar och högtalare i taket. Vitmålade väggar och tak. Ekparkett på golv.
Intill köket finns en mindre separat toalett med wc och handfat med kommod. Frostat fönster. Vitmålade väggar och tak. Klinkergolv med golvvärme.
Större rum med stor flexibilitet. Har under åren varit allt från lekrum till biosalong. Idag är det inrett med säng i en avskärmad del av rummet samt soffa. Längs ena kortsidan sitter draperier och väggen är målad med griffeltavlefärg. Övriga väggar är vitmålade och i taket sitter plattor med infällda spottar. Förberett för inbyggt surroundsystem. Ekparkett på golv.
Här finns idag skrivbord och bokhyllor. Vitmålade väggar och tak. Ekparkett på golv. Kan även nyttjas som sovrum.
Intill hallen finner du helkaklat badrum med wc och kommod samt en dusch som byggdes till 2021. Vattenburen golvvärme. Infällda spottar i tak.
Från köket leder en trappa dig till det övre våningsplanet. En mer privat del av bostaden där du välkomnas till en möblerbar hall med läshörna. Vitmålade väggar och tak. Ekparkett.
Det mindre sovrummet är idag möblerat med mindre dubbelsäng samt ett sminkbord. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Laminatgolv. Väggar målade i grå nyans. Vitt tak med infällda spottar och högtalare.
Större sovrum med stort fönster som bjuder på utsikt över Byråsen och kvällssolen. Här finns plats för dubbelsäng om man önskar men rummet är idag möblerat med en bredare enkelsäng och skrivbord. Skjutdörrsgarderob, målade väggar med mörkare fondvägg, ekparkett på golv. Rummet har inbyggd högtalare i taket, spottar, samt ljuslist i taket längs med de två långsidorna.
Ljust sovrum med vitmålade väggar och tak med infällda spottar samt ekparkett. Förvaring i skjutdörrsgarderob samt två inbyggda garderober vid rummets dörr. Är idag möblerat med dubbelsäng.
Balkongen nås från sovrum 2 och 3 via en gemensam passage. Här finns plats för en större utegrupp för den som önskar sitta här i den härliga kvällssolen och njuta av vackra solnedgångar. Insynsskyddat tack vare sitt höjdläge.
Helkaklat badrum med både dusch och badkar samt wc och handfat med kommod och spegel ovan. Handdukstork och vattenburen golvvärme. Infällda spottar i tak.
Tilltaget varmgarage med dubbla portar från gårdsplanen. Dess djup gör det möjligt att få plats med både två bilar på rad, släp/båt och mycket förvaring.
Nedre hallen nås via garaget eller via trapphuset från entréplanets hall. Här finns gott om plats för hela familjens ytterkläder och skor. Vitmålade väggar och tak. Plastmatta på golv.
Tvättstuga i originalskick utrustat med torkskåp, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett enklare duschutrymme för grovrengöring. Enklare våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golv.
Nås från tvättstugan. Renoverat 2010. Vitmålade väggar och tak. Betonggolv
Intill tvättstugan ligger en passage som idag rymmer mediacentral. Vitmålade väggar och tak. Heltäckningsmatta för källarutrymmen.
Nås från passage. Renoverat 2010. Vitmålade väggar och tak. heltäckningsmatta för källarutrymmen.
Nås från köket. Här finns svale under trappen, extra frys, köksskåp för extra förvaring samt nedgång till jordkällare. Vitmålade väggar och tak. Heltäckningsmatta för källarutrymmen.
Här ryms bergvärmepump och ackumulatortank samt bastu och enklare dusch. Rummet har delvis klinker på golv. Målade betongväggar och tak.
I anslutning till dubbelgaraget finns det på utsidan av huset ett vidbyggd kallförråd med plats för trädgårdsredskap, cyklar med mera.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Marika Dalmans
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.