Björbovägen 23 samt 25

Byggår

1960

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

3 465 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2035-58031

Antal rum

5 rum

Boarea/Biarea

140/95 kvm

Pris

3 495 000 kr utgångspris

Inom en snar framtid finns chansen att förvärva Björbos vackraste fastigheter! Gården på Björbovägen 23 & 25 ligger i ett oslagbart läge på hela 2st älvtomter som idag nyttjas som en samlad gård. De vackert tjärade timmerhusen ligger med bekvämt avstånd från varandra på en välskött & rymlig trädgårdstomt. Här finns gott om plats på infarten, en trevlig takad altan via entrén, en matchande fristående bastu, en nyare förrådsbod samt badbrygga vid älven i söderläge! Detta ger soltimmar från morgon till kväll på både brygga, gård och altan. Gården omhuldas sedan några år tillbaka av en tidsenlig gärdesgård som ger känslan av att gården funnits sedan flera sekelskiften tillbaka! Det stora bostadshuset om 140kvm på 5 rok har rustats upp av nuvarande ägare sedan förvärvet 2014. Här har ägarna harmoniskt ackompanjerat ytskikt i en lantlig & tidsenlig stil. Hallen bjuder in med avhängningsmöjligheter & trapphus till de övre 2 sovrummen samt en gästwc. Från entrén tar man sig till det charmiga köket med vit nyare inredning & ett smart platsbyggt skafferi. Vid matbordet kan man avnjuta frukosten till den underbara utsikten mot älven! I allrummet möts det rustika äldre plankgolvet mot den mjuka gammalsvenska tapeten, här finns en värmande insatskamin & utgång till den härliga altanen -allting balanseras med ägarens hemsnickrade möbler samt fina inredningsdetaljer! På entréplan finns även ett vackert matrum samt ett helkaklat badrum och ett dubbelrum. I källarplan finns garage, tvättstuga med dusch, pannrum samt hobbyrum & matkällare. Förutom bostadshuset finns här även ett separat timmerhus om ca 40 kvm med egen adress. Lägenheten fördelas på storstuga, kök & wc som med fördel går att nyttja såsom gästhus, för generationsboende, för uthyrning eller för egen verksamhet. Då det finns både kommunalt vatten och avlopp draget till huset (ej inkopplat idag), finns alla möjligheter till olika former av verksamhet. Fastigheterna ligger ett stenkast ifrån matbutik samt har gångavstånd för barnen till skola & kommunikationer. I närheten finns restaurang Fänforssen & populära Länsmansgårdens vandrarhem. Kan detta vara ditt framtida drömboende? Tveka inte att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag! Nuvarande ägare letar i första hand efter ny bostad innan försäljningen drar igång men kan tänka sig att visa upp huset om rätt intressent dyker upp. Varmt välkomna till Björbovägen!