Välkommen till en mindre hyresfastighet i Hosjö ca 10 minuter från centrala Falun. Fastigheten har 5 lägenheter som samtliga är uthyrda och aldrig haft några problem att hyras ut. Fastigheten har billiga driftskostnader med bergvärme (-05) samt nya 3-glasfönster (-14). Lägenheterna håller en bra standard där flera har renoverade kök och ytskikt. Totala hyresintäkter om ca 380 tkr med driftskostnader om ca 67 tkr ger ett driftsnetto om ca 313 tkr. Flera lägenheter har egna ingångar och parkerin...
Välkommen till en mindre hyresfastighet i Hosjö ca 10 minuter från centrala Falun. Fastigheten har 5 lägenheter som samtliga är uthyrda och aldrig haft några problem att hyras ut. Fastigheten har billiga driftskostnader med bergvärme (-05) samt nya 3-glasfönster (-14). Lägenheterna håller en bra standard där flera har renoverade kök och ytskikt. Totala hyresintäkter om ca 380 tkr med driftskostnader om ca 67 tkr ger ett driftsnetto om ca 313 tkr. Flera lägenheter har egna ingångar och parkeringsplatser finns till alla lägenheter samt att två garage kan hyras ut. Gemensam tvättstuga är i den ena byggnaden. Fiber finns draget till samtliga lägenheter. Fastigheten har ett bra läge med goda kommunikationer samt närhet till både livsmedelsaffär, skola och naturen. Enbart bokade visningar - välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Byggår: Troligen 1915 Byggnader: Byggnad 1 innehåller 2 lägenheter varav en på entréplan och en på övervåningen. Byggnad 2 innehåller 3 lägenheter varav en på entréplan och två på övervåningen. Med ingång från baksidan finns gemensam tvättstuga samt pannrum. Byggnad 3 är en ekonomibyggnad med två garage och förråd till hyresgästerna. Grundläggning: Platta på mark Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 3-glas (-14) Uppvärmning: Bergvärme med ny värmepump (-24) med ny värmekulvert mellan husen (-21). VA: Kommunalt vatten och avlopp Ventilation: Självdrag Fiber: Finns draget till varje lägenhet med möjlighet för hyresgästerna att teckna eget abonnemang. Tvättstuga: Gemensam tvättstuga finns i den ena byggnaden. Övriga utrymmen: Förråd finns till samtliga lägenheter, garage finns i fristående byggnad. Parkering: Parkeringsplatser finns till alla lägenheter. Övrigt: Besiktningsprotokoll ventilation finns tillgängligt under Dokument & Länkar i annonsen.
2 byggnader med 5 lägenheter enligt nedan (i hyran ingår värme, vatten och renhållning, fiber draget till varje lägenhet med möjlighet för hyresgästerna att teckna eget abonnemang) Byggnad 1: 3 rok om ca 75 kvm på entréplan 3 rok om ca 75 kvm på övre plan Byggnad 2: 2 rok om ca 50 kvm på entréplan 2 rok om ca 50 kvm på övre plan 2 rok om ca 50 kvm på övre plan Totala hyresintäkter 380 000 kr/år
Den sammanlagda driftskostnaden är enligt följande: El: 27 577 kr Försäkring: 11 845 kr Vatten: 20 558 kr Fiber: 2 400 kr Renhållning och städning: 4 230 kr Totala driftskostnader 2023: 66 610 kr
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Peter Thunell
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.