Trotzgatan 91
Byggår
1901Typ
EnfamiljshusTomtarea
322 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
9 rum varav 5 sovrumBoarea/Biarea
225/42 kvmPris
7 900 000 krCHARMFULL VILLA ANNO 1901 MED TIDSTYPISKA DETALJER I KULTURHISTORISKA ÖSTANFORS! Nu erbjuds denna iögonfallande och vackra villa i genomgående fint skick. Huset upplevs pampigt, men också hemtrevligt och mysigt med fina plan. Här finns tidstypiska detaljer som lyfts och bevarats samt rum med tillhörande eldstäder. Möjlighet till uthyrning av ett rum och kök med egen ingång. Hyresintäkten täcker hela driftskostnaden för nuvarande ägare. På entréplan finns ett fantastiskt fint kök med ett prakti...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Trotzgatan 91
Beskrivning
Byggår
1901Typ
EnfamiljshusTomtarea
322 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2080-27671Antal rum
9 rum varav 5 sovrumBoarea/Biarea
Pris
7 900 000 krCHARMFULL VILLA ANNO 1901 MED TIDSTYPISKA DETALJER I KULTURHISTORISKA ÖSTANFORS! Nu erbjuds denna iögonfallande och vackra villa i genomgående fint skick. Huset upplevs pampigt, men också hemtrevligt och mysigt med fina plan. Här finns tidstypiska detaljer som lyfts och bevarats samt rum med tillhörande eldstäder. Möjlighet till uthyrning av ett rum och kök med egen ingång. Hyresintäkten täcker hela driftskostnaden för nuvarande ägare. På entréplan finns ett fantastiskt fint kök med ett praktiskt och charmigt skafferi samt en vacker vedspis. Charmen förstärks av breda såpskurade träplankor och målad pärlspont på väggarna. Intill köket finner man en matsal med en kamin som höjer mysfaktorn under årets kyligare dagar. I fil med detta rum finns ett hemtrevligt vardagsrum med en platsbyggd bokhylla. På entréplans ryms också ett sovrum, ett extra kök och ett helkaklat badrum. Denna del har egen ingång och hyrs idag ut. Golvvärme på hela entréplan. En trappa upp finns plats för fyra rymliga rum varav det ena med en fungerade kakelugn samt ett stort helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Huset får ytterligare en dimension med den inredda vinden som erbjuder ett vackert vindsrum med fina takbjälkar, ett sovrum med sovalkov och ett badrum med dusch. Lättskött tomt i härligt insynsskyddat läge. Här finns pergola, växtlighet samt fristående förråd. Isolerat garage. Det här är en populär och lugn adress med gångavstånd till mataffärer, gym, vårdcentral och busskommunikationer samt ca 5-10 minuters promenad till stadens puls. Badrocksavstånd till Kålgården där ni kan ta uppfriskande dopp under vintern och svalka er under varma sommardagar. Även ett naturskönt promenadstråk året om! Stadsdelen Östanfors tillhör ett av de tidigaste bebyggda i Falun med byggnader bevarade från 1500-talet och framåt. Charmigt belägen granne med Carl och Karin Larssons vinterbostad, "Mutter på Tuppen", erbjuder detta hus inte bara en historisk koppling till ett av Sveriges mest ikoniska konstnärspar, utan även en unik närhet till kulturhistoria. Här får du en chans att bo på en plats där konst och historia möts i en av Faluns mest eftertraktade stadsdelar. Det här är en fastighet som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!
Välkommen hem!
Jättefin punchveranda med höga pardörrar och handblåsta fönster. Trägolv.
Välkomnande hall med klinker på golvet och pärlspont samt tapet på väggarna.
Fantastiskt fint kök med vackert trägolv av breda golvplankor, kakel ovanför spisen och vitmålad pärlspont på väggarna. Praktiskt skafferi med gott om förvaring. Bänkskiva i trä och diskho i porslin. En vacker vedspis sprider en härlig värme i köket. Induktionshäll, ugn (2019), micro, kyl och köksfläkt.
Matsal med en värmande kamin och plats att umgås under trevliga måltider. Fönster in mot köket som ger vackert ljusflöde. Vackert trägolv av breda golvplankor och målade väggar. Fint ljusinsläpp från två stora fönster.
Hemtrevligt vardagsrum med platsbyggd bokhylla. Vackert trägolv av breda golvplankor och målade väggar.
Kök med spishäll, kylskåp och köksfläkt (kolfilter). Trägolv samt målade väggar med kakel ovanför diskbänken.
Sovrum i bra storlek med trägolv, målade väggar och en garderob. Kamin (ej i funktion).
Fräscht badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin. Klinker med elektrisk golvvärme på golvet och kaklade väggar.
Allrum som idag används som TV-rum. Härligt ljusinsläpp från två stora fönster. Trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum med en vacker kakelugn som värmer gott under kyligare dagar. Trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum i bra storlek med trägolv och tapetserade väggar.
Fräscht och rymligt badrum med bubbelbadkar, dusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare. Klinker med elektrisk golvvärme på golvet och kaklade väggar.
Vackert vindsrum med bjälkar i taket. Bra förvaring i garderober och stora kattvindar. Trägolv. Väggarna är delvis målade, tapetserade och har pärlspont.
Sovrum med sovalkov. Delvis målade och delvis tapetserade väggar. Fint trägolv. Utsikt över Faluns takåsar och Stora Kopparbergs Kyrka
Badrum med dusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golvet och kaklade väggar.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Delägare
Monica Sahlin
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.