Danagatan 9

Nu finns det möjlighet att förvärva fastigheten Pantern 20 med totalt 6 st lägenheter. Dem totala hyresintäkterna uppgår till ca 418 000 kr för 2024 och ger en årlig avkastning på ca 333 000 kr. Efter hyreshöjningen om 4,85 % för bostadshyrorna för 2025 beräknas hyresintäkterna uppgå till ca 439 000 kr. Ligger med centralt läge och stor och skyddad tomt/innergård i söderläge. Sölvesborg är en charmig liten stad med medeltida anor och i kommunen bor ca 17 500 invånare. Här ses småskalig bebyggelse och smala slingrande gator kantade med butiker, caféer och uteserveringar. I centralorten Sölvesborg finns sju stycken förskolor, fyra stycken grundskolor och ett gymnasium. Här erbjuds levande centrum med affärer, idrottshallar, ishockeyhall, bibliotek, simhall. Längs med kustremsan på Listerlandet finns flertalet pittoreska fiskelägen, vackra naturområden och Allsvensk fotboll med Mjällby AIF. Varje "vanligt" år arrangeras Sweden Rock festival som lockar till sig 30 000 besökare.

På Pantern 20 finns det 6 st lägenheter, en 1:a, 3 st 2:or och en 3:a.

Byggnad:
Fastighetsbeteckning: Pantern 20
Typkod: 320
Ort: Sölvesborg
Uthyrningsbar yta: 370 kvm bostad
Antal lägenheter: 6 st
Taxeringsvärde hyreshusbyggnad för bostäder: 2 748 000 kr
Taxeringsvärde Hyreshusmark för bostad: 585 000 kr
Taxeringsvärde totalt: 3 333 000 kr

Teknisk beskrivning:
Byggår: 1982
Grund: Platta på mark
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glas isolerglasfönster
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten/avlopp
Fiber: Nej

Renoveringsbeskrivning fastighet;
2014 Nytt badrum lgh lgh 1201
2020 Nytt badrum lgh 1102, nytt badrum lgh 1002
2023 Nytt badrum och nya golv lgh 1101, nytt kök och nya golv lgh 1201
2024 Nya golv och målning lgh 1001

Övriga utrymmen:
Insynsskyddad innergård i söderläge.
6 st förråd, tvättstuga (klinkers, tvättmaskin, torktumlare och tvättho) samt pannrum

Driftkostnader:
Uppvärmning: 27 000 kr (23 Mwh)
Elkostnad: 11 510 kr (2 406 kwh)
V/A: 29 151 kr (332 kubik)
Renhållning: 9 141 kr
Försäkring: 8 730 kr

Totala driftkostnader: 85 532 kr

Ekonomi 2024

Hyresintäkter: 418 696 kr
Driftkostnad: 85 532 kr
Driftnetto: 333 164 kr

Ekonomi (2025, efter hyreshöjning om 4,85 % av bostadshyran)
Hyresintäkter: 439 212 kr

Lgh 1001 2 rok Yta: 69 kvm Hyra: 6 114 kr
Lgh 1002 1 rok Yta: 47 kvm Hyra: 4 510 kr
Lgh 1101 2 rok Yta: 69 kvm Hyra: 6 380 kr
Lgh 1102 3 rok Yta: 80 kvm Hyra: 7 276 kr
Lgh 1201 1 rok Yta: 50 kvm Hyra: 5 043 kr
Lgh 1202 2 rok Yta: 55 kvm Hyra: 5 567 kr

Lgh 1001 och 1002 har plattbelagd uteplats i söderläge, 1101, 1102 och 1201 har balkong i söderläge.
I hyran ingår värme och vatten, ej varmvatten (separat VVB i varje lgh) eller hushållsel.