Ormen Långes väg 20

Byggår

1980

Typ

Fritidshus

Tomtarea

1 257 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Arrende

Webbnr

6200-25900

Antal rum

3 rum varav 1 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

80 kvm

Avgift

2 583 kr/månadexkl fastighetsavgift 5 037 kr för tomt, exkl fastighetsavgift 5 037 kr för byggnad

Välkommen till Ormen Långes väg 20! --- Detta är en kommande försäljning med foto under våren, men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- På front-row med obruten panoramautsikt över havet, djurlivet, det livliga båtlivet i sundet och ikoniska Möcklösundsbron med kommersen vid Brofästet! Året om är här som en ständigt skiftande tavla - och på tal om det så har säljarna tidigare bott här bitvis permanent. Här nere längst ut på Trummenäs udde bor ni naturskönt, lugnt och med havet ständigt närvarande - ett stenkast från huset finns områdets mindre sandstrand. Huset är en klassisk Västkuststuga som varit i familjens ägo sedan det byggdes 1980 och har byggts till i två omgångar sedan dess. Ungefärlig yta ca 80 kvm, taxerat till 68 kvm. Vacker havsutsikt från samtliga rum så klart! Här finns fina sociala ytor. Huset består av altan på baksidan, luftig entréhall med skjutdörrsgarderob, helkaklat badrum/wc med golvvärme, kök/matplats, ett sovrum som kan delas av till två mindre, ett vardagsrum med braskamin (fn ej i bruk), ett klinkat allrum alt sovrum med fönster runt om, ryggåstak och golvvärme samt inte minst ett uterum i söder/väster med panoramautsikt över havet & båtlivet! På tomten finns även ett uthus/gäststuga om ca 28 kvm med verkstad, förråd samt en isolerad bodel med sovrum/allrum mot havet, plats för ett litet pentry och ett badrum med dusch & fn mulltoa - vid framtida renovering & ombyggnad hade detta kunna bli ett riktigt bra gästhus! Stor plan tomt om 1 257 kvm med generös byggrätt upp till 20% dvs 251 kvm...se dokument. Kommunalt VA är indraget, fiber är anslutet till Affärsverkens stadsnät upp till 10 000/10 000 Mbit är möjligt, perfekt för den som kan jobba hemifrån och förlänga helgerna, för det kommer du vilja! Arrendetiden är fn 2025-2030. Observera att ingen lagfart eller pantbrev behöver betalas vid arrende då det ej är fast egendom. Vid utgångspriset 1 800 000 kr behöver ni därför ej betala ca 27 000 kr för lagfart, upp till 30 000 kr för pantbrev och kanske ca 1 miljon lägre marknadsvärde dvs upp till ca 850 000 kr lägre ev lån. Är eg ett taxeringsvärde för hus på 976 000 kr och tomt på 2 247 000 kr dvs totalt 3 223 000 kr... I denna delen av Trummenäs finns utöver den lilla sandstranden även en boulebana samt ett vackert naturområde längs havet, perfekt för kortare promenader med hunden. Gång/cykelavstånd till allt Trummenäs har att erbjuda såsom vacker golfbana med restaurang & padel, campingområdet med stor sandstrand, brygga, båthamn med ramp & pendel-/skärgårdstrafik mm. I det nybyggda området ovanför finns en grönyta och lekplats för fler lekkamrater till barn och barnbarn.