Gamla Slottsvägen 1F

Byggår

1983

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

462 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6200-25877

Antal rum

6 rum varav 4 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

173/14 kvm

Välkommen till Gamla Slottsvägen 1F! --- Detta är en kommande försäljning men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! I den bästa av världar tillträde till hösten 2025, men går att diskutera vid behov. Missa inte de digitala tjänsterna såsom provmöblering med möjlighet till att redigera ev framtida planlösning, hela 6 st 360 graders panoramabilder etc. --- Eftertraktat läge på lite större hörntomt, i andra raden från ån med båtplats med y-bommar! Stor nybyggd altan i soligt söder/västerläge med elstyrd markis. Rymligt hus med utrymme även för den större familjen med 4-6 sovrum, två helkaklade badrum/wc med golvvärme och två allrum. För det åldrande paret går det faktiskt bra att använda huset som en enplansvilla och skicka upp barn & barnbarn på övervåningen vid besök. Lugnt och barnvänligt område med ett kvarter till Mariagårdens lekplats & förskola, två kvarter till Lyckeby centrum med stadsbuss, populära Allaktivitetshuset (bibliotek, fritidsgård, dans och bordtennis mm) och sportsrestaurangen Time out, vårdcentral, köpcentrum mm. Genomgående välvårdat skick såväl interiört som exteriört. Bra låg drift med luft/luftvärmepump samt värmeåtervinning till varmvattenvärmepump. Fiber upp till 10 000 Mbit är anslutet. Entréplan har fina sociala ytor och består av hall med golvvärme, kök/matplats med stort valv mot vardagsrum/matplats med utgång till den soliga altanen, groventré/tvättstuga, helkaklat badrum/wc med golvvärme samt två sovrum. Övervåningen är mer privat och består av ett ljust allrum med fönster i två väderstreck, ett helkaklat badrum/wc med golvvärme, en klädkammare/förråd samt två sovrum på vardera gavel som båda går att dela av till ytterligare två sovrum vid behov. Den större hörntomten är lättskött och bjuder på gräsmatta, möjlighet till bilplats, ovan nämnda soliga altan samt en prydlig stensatt innergård som leder till ett isolerat varmförråd. Garage har man i länga i den bortre delen av området. Det är gång/cykelavstånd till ännu flera förskolor och skolor, havsbad vid Ringö samt naturreservaten vid Prästamarken och Knösö. Bra centralt läge i Lyckeby med närhet Lyckåvallens bollplaner samt frisbeebana och tennisbana. I Lyckeby finns all tänkbar service inom gångavstånd, med flera köpcentrum med Willys, Maxi and Lidl, restauranger, vårdcentral, paketutlämning och allaktivitetshus med bla bibliotek. Endast ca 6 km till Verkö med NKT & Roxtec mfl, ca 7 km in till stan med Bergåsaområdet (Blekingesjukhuset, Blekinge Tekniska högskola, Campus Gräsvik) på vägen. Bra bussförbindelser till alla dessa ställen med flera stadsbusslinjer och expessbusslinje med förbindelse till Bergåsa men även Rosenholm med NKT Arena.

Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;
2025 Besiktning utförs
2025 Ny torktumlare
2024 Ny tvättmaskin och diskmaskin
2023 Tvättat och behandlat yttertaket med Grönfri
2023 Byggt stor altan
2019 Ny elcentral
2017 Ny varmvattenvärmepump
2013 Luft/luftvärmepump installeras
2013 Målat huset
2012 Krypgrundsavfuktare installeras
2007 Byggt takkupa
2006 Badrum/wc 2 uppe helrenoveras
2000 Badrum/wc 1 nere helrenoveras