Norra Skepparegränd 12

Byggår

1942

Typ

Övrigt

Tomtarea

250 kvm, Trädgårdstäppa

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6200-25797

Antal rum

12 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

298 kvm

Pris

8 500 000 kr Utgångspris

Välkommen till Norra Skepparegränd 12! Centralt läge med gångavstånd till allt Trossö har att erbjuda! Nätt hyresfastighet om 6 st tvåor om totalt ca 298 kvm, med prognos om goda intäkter om ca 499 000 kr för 2025 och en låg drift om ca 108 000 kr för 2024 ger ett driftnetto om ca 390 000 kr. Perfekt både för den erfarne fastighetsägaren och nykomlingen som en första investering samt för byggbolaget med de större visionerna med kommande ny detaljplan i området. Lättskött fastighet med bytt tak, bytta fönster, putsad fasad, fjärrvärme, relining avloppsservis mm. Tre av lägenheterna är till stor del renoverade, de övriga tre har äldre standard. Fiber via Affärsverkens stadsnät upp till 10 000 Mbit i varje lägenhet. Expansivt område där det under 2000-talet byggts både radhus och bostadsrätter, förslag till ny detaljplan där möjlighet ges till ny byggnation på fastigheten om köpare så önskar, se nuvarande och kommande detaljplan under "Dokument & länkar", vid frågor kontakta Karlskrona kommun före ev köp. Det är del av fastigheten Pollux 41 om saluförs. Idag är fastigheten 531 kvm men efter tilltänkt avstyckning kvarstår ca 250 kvm med hyreshuset och tillhörande utrymme för renhållning och ev framtida förråd mm, se karta över tilltänkta gränser. Säljaren står för förfaranden och kostnader gällande avstyckning, försäljningen kommer att bli villkorad av att avstyckning kan vinna laga kraft, därefter kan tillträde ske. Vid önskemål kan även resterande del av Pollux 41 köpas till - där den expansiva förslagna nya detaljplanen ges möjlighet till ny byggnation - då kan tillträde ske omgående. Kanske även läge att undersöka möjlighet att bygga om källaren till bostäder i souterräng? Samt undersöka möjligheten att inreda vindsförrådet om 18 kvm golvyta till boarea för ena intilliggande lägenheten? Friskrivningsklausul kommer att tillämpas. Köparen kommer bereds möjlighet att se och besiktiga alla lägenheterna, spekulanter bereds få titta på fastigheten in och utvändigt inkl källare, vindsförrådet och lägenhet 1202 som i skrivande stund står tom efter den nyligen avslutade renoveringen. Energideklaration utförs i samråd med köparen, på säljarens bekostnad. Missa inte de digitala tjänsterna såsom provmöblering med möjlighet till att redigera ev framtida planlösning, 360 graders panoramabilder i flera av utrymmena i lgh 1202 mm.