Nordenskjöldsgatan 9 C lgh 1003
Byggår
1952Typ
LägenhetUpplåtelseform
BostadsrättAntal rum
2 rum + KökBoarea/Biarea
64,5 kvmVåning
1 av 3. Hiss finns ejAvgift
Pris
1 995 000 kr UtgångsprisLäge, läge, läge - och nytt kök!
Välkommen till Nordenskjöldsgatan 9C! En halv trappa upp från återvändsgatan och ni når denna fantastiska tvårummare - vi pratar läge, läge, läge - och nytt kök! Att man kan bo så här nära havet & skärgården till en "vettig" peng mitt i stan är smått otroligt både för utomsocknes och för inbitna Karlskroniter. Gavellägenhet med fritt läge uppe på klipporna med "egen" stensatt uteplats (av hävd), med utsikt över havet från alla fönster, med båttrafiken i Saltösund och vidsträckt utsikt över skär...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Nordenskjöldsgatan 9 C lgh 1003
Beskrivning
Byggår
1952Typ
LägenhetUpplåtelseform
BostadsrättWebbnr
6200-25747Antal rum
2 rum + KökBoarea/Biarea
Våning
1 av 3. Hiss finns ejPris
1 995 000 kr UtgångsprisAvgift
Välkommen till Nordenskjöldsgatan 9C! En halv trappa upp från återvändsgatan och ni når denna fantastiska tvårummare - vi pratar läge, läge, läge - och nytt kök! Att man kan bo så här nära havet & skärgården till en "vettig" peng mitt i stan är smått otroligt både för utomsocknes och för inbitna Karlskroniter. Gavellägenhet med fritt läge uppe på klipporna med "egen" stensatt uteplats (av hävd), med utsikt över havet från alla fönster, med båttrafiken i Saltösund och vidsträckt utsikt över skärgården i blickfånget! Lägenheten om 64,5 kvm innehåller hall med förvaring, läckert & modernt kök/matplats från 2022, stambytt badrum/wc/tvätt med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, sovrum med garderob och klädkammare samt inte minst ett rymligt och ljust vardagsrum/matplats med dubbla burspråk med makalös utsikt över havet och utgång till den stensatta uteplatsen. Förening med god ekonomi & låg indirekt nettoskuldsättning. Välskött fastighet med stora investeringar utförda såsom fönsterbyte år 2017-2018, balkong & fasadrenovering år 2012-2013, fjärrvärme år 2009, elsanering år 2005, stambyte år 2000 etc. Framöver blir det troligtvis takbyte (och ev solceller?) och större balkonger. Till lägenheten hör ett källarförråd. För föreningens medlemmar finns tvättstuga, två torkrum, mangel/strykrum, cykelrum och även en fin samlingslokal/övernattningsrum med kök och bäddsoffa för en kostnad av 100 kr/natt. Lugnt läge längst ner på återvändsgata med grönyta bakom huset och med havet inpå knuten - granne med pittoresk båtklubb, intill stor brygga med badmöjligheter och tilläggsplats för hop-on/hop-off båten. I Saltösund finns även populära restaurangen Blomlöfs samt kommunala båtplatser med y-bommar. Närmaste strand finns på natursköna Saltö på ön intill. Parkering runt om Björkholmen med billigare boendeparkering för 150 kr/mån. På Björkholmen finns även nyare lekplats, kvartersplan, utegym samt inte minst Brinova Arena. Bekvämt kort gångavstånd längs havet till all tänkbar service på Trossö!
Genom ingång från rejäl säkerhetsdörr når ni hallen, med två infällda garderober och utrymme till avhängning. Vävtapet, laminatgolv.
Läckert & modernt kök med svart inredning från 2022! Fullutrustade vitvaror; induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Fin liten matplats med utsikt över Saltösund. Målade väggar/snyggt grått kakel, ekparkett.
Stambytt och fräscht för sin ålder. Smal dörr in till utrymmet. Här finns duschplats, toalett, handfat, spegel, badrumsskåp, elburen handdukstork samt en praktisk toppmatad kombinerad tvättmaskin/torktumlare (okänd ålder). Våtrumstapet, våtrumsmatta.
Med en garderob samt klädkammare. Fin utsikt över Saltösund. Tapet, laminatgolv.
Med två burspråk för ex matplats och kontorshörna. Ljust med härligt ljusinsläpp - rejäla Elitfönster från 2017 - både mot Saltösund och fantastisk utsikt över skärgården! Smal fönsterdörr ut till stor stensatt uteplats (av hävd) med gott om utrymme för möblemang och en makalös utsikt som bör upplevas! Tapet, parkettgolv.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Mårten Kindlund
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.