Välkommen till Carlemansvägen 1! 50-talsvilla...
Lyckeby, Karlskrona

Carlemansvägen 1

Byggår

1953

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 098 kvm, Trädgårdstomt/naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

142/87 kvm

Pris

3 700 000 kr Utgångspris
I korthet

Välkommen till Carlemansvägen 1! Fin 50-talsvilla med bevarade detaljer såsom burspråk, fönsterbrädor i marmor, vacker fiskbensparkett etc. Huset byggdes till med en övervåning på 90-talet och har löpande renoverats sedan dess, det senaste är ett helkaklat badrum/wc -23, se renoveringslistan. Låga driftskostnader med bergvärme och solceller! Fiber upp till 10 000 Mbit, med flera nätverksuttag. Här har ni totalt hela 229 kvm till ert förfogande i de tre planen. Entréplan har bra sociala ytor i...


Översikt

Bilder

Beskrivning

Säljaren berättar

Karta

Finansiering

Bilder

Välkommen till Carlemansvägen 1! 50-talsvilla...
Med stora & underbara sociala ytor för vänner...
...och familjen med ett allrum per plan!
Superfint badrum/wc 1 renoverat -23, med golvvärme
Umgängeskök med öppen planlösning till matplats...

Se alla 54 bilder

Lyckeby, Karlskrona

Carlemansvägen 1

Beskrivning

Byggår

1953

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 098 kvm, Trädgårdstomt/naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6200-25651

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

142/87 kvm

Pris

3 700 000 kr Utgångspris

Välkommen till Carlemansvägen 1! Fin 50-talsvilla med bevarade detaljer såsom burspråk, fönsterbrädor i marmor, vacker fiskbensparkett etc. Huset byggdes till med en övervåning på 90-talet och har löpande renoverats sedan dess, det senaste är ett helkaklat badrum/wc -23, se renoveringslistan. Låga driftskostnader med bergvärme och solceller! Fiber upp till 10 000 Mbit, med flera nätverksuttag. Här har ni totalt hela 229 kvm till ert förfogande i de tre planen. Entréplan har bra sociala ytor i form av ljust vardagsrum/matplats med insatskamin, burspråk & fiskbensparkett samt fint umgängeskök med öppen planlösning mot mindre matplats. På detta planet finns även ett renoverat sovrum samt badrum/wc 1 -23 med golvvärme. Den tillbyggda övervåningen från -94 har ett läckert allrum med ryggåstak och flera fjärrstyrda takfönster för ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns tre sovrum, ett helkaklat badrum/wc 2 med golvvärme samt ett mysigt litet loft med takfönster där med. Rymlig källare som tidigare innehållit egen verksamhet, perfekt med egen ingång, egen uppfart och ett wc-rum. Numera har källaren använts till gäster - med fint allrum med öppen spis - och förvaring men den med stora planer skulle ju kunna inreda en lägenhet här. På tomten finns carport med laddbox, ett nybyggt förråd samt en äldre charmig uthuslänga till förvaring. Trädgården har flera stensatta uteplatser samt spännande thuja-gång och terrasseringar för de små att leka kring. Efter bron över vackra Lyckebyån ligger Mariagårdens förskola & fina lekplats samt Lyckeby centrum. Det är gång/cykelavstånd till ännu flera förskolor och skolor, havsbad vid Ringö samt naturreservaten vid Prästamarken och Knösö. Bra centralt läge i Lyckeby med närhet Lyckåvallens bollplaner samt frisbeebana och tennisbana. I Lyckeby finns all tänkbar service inom gångavstånd, med flera köpcentrum med Willys, Maxi and Lidl, restauranger, vårdcentral, paketutlämning och allaktivitetshus med bla bibliotek. Endast ca 6 km till Verkö med NKT & Roxtec mfl, ca 7 km in till stan med Bergåsaområdet (Blekingesjukhuset, Blekinge Tekniska högskola, Campus Gräsvik) på vägen. Bra bussförbindelser till alla dessa ställen med flera stadsbusslinjer och expessbusslinje med förbindelse till Bergåsa men även Rosenholm med NKT Arena.

Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;

2024 Besiktning utförs

2023 Stor ombyggnad av badrum/wc 1

2022 Installation av 12 st solceller & laddbox

2022 Ny diskmaskin

2021 Renoverat sovrum 4, ändrat planlösning

2020 Ny kyl & frys samt ugn

2020 Byggt trädgårdsförråd

2020 Klätt in skorstenen och monterat regnhuv

2020 Renoverat sovrum 1 samt flera övriga tapetseringar

2019 Ny el på entréplan och övrig el genomgången

2019 Nuvarande ägare förvärvar fastigheten

2018 Energideklaration utförs (utan solceller)

2009 Stenläggning

2008 Nytt kök

2004 Byggt carport

2003 Installerat bergvärme

2002 Bytt vissa fönster

2001 Installerat kommunalt vatten

2000 Dränerat om större delen av huset, med platonmatta

1996 Bytt vissa fönster

1994 Byggt till övervåningen

1993 Satt in insatskamin

ENTRÉPLAN

Med bra sociala ytor i form av ljust vardagsrum/matplats med insatskamin, burspråk & fiskbensparkett samt fint umgängeskök med öppen planlösning mot mindre matplats. På detta planet finns även ett renoverat sovrum samt ett superfint renoverat badrum/wc med golvvärme -23.

Entréhall

Med ingång från väderskyddad indragen entré. Avhängningsmöjligheter och lite längre in i hallen finns en garderob/städskåp. Bra ljusinsläpp och fina parglasdörrar in mot vardagsrummet. Spegel och lampetter ingår ej. Tapet/bröstpanel, klinkers/fiskbensparkett.

Sovrum 1

Renoverat 2020 inkl ny el. Den lösa kontorsinredningen ingår ej. Tapet, trägolv.

Badrum/wc 1

Superfint, renoverat 2023. Här finns duschplats med infällbara väggar, toalett, handfat med kommod & två lådor, vattenburen handdukstork, spegelskåp med infälld belysning, fuktstyrd fläkt och ett vädringsfönster. Helkaklat, klinkers med elgolvvärme.

Vardagsrum/matplats

Underbart rum med härligt ljus från tidstypiskt stora fönster, bla från burspråket. Djupa fönsterbrädor i marmor ger möjlighet till växter, belysning och inredning. I rummet är det utrymme för både soffgrupp och matbord, båda framför den mysiga insatskaminen! Stringhyllorna ingår ej. Tapet, fiskbensparkett.

Kök/matplats

Härligt umgängeskök med öppen planlösning mot mindre matplats, här kan familj eller gäster få en bra kontakt medans man förbereder maten på den generösa bänkytan, med gott om förvaring i skåp med, köket är från -08 och är välhållet. Bra utrustat med keramikhäll -08, fläkt -08, varmluftsugn med pyrolys -20, inbyggnadsmicro -08, diskmaskin -22 samt kyl & frys side-by-side med kylt vatten -20. Här finns även trappa till övervåningen, dörr till källaren samt utgång till baksidan med en stensatt uteplats. Stringhyllan ingår ej. Målade väggar/läckert stänkskydd, laminatgolv.

ÖVERVÅNING

Denna tillbyggda våning från -94 har ett läckert allrum med ryggåstak och flera fjärrstyrda takfönster för ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns tre sovrum, ett helkaklat badrum/WC 2 med golvvärme samt ett mysigt litet loft med takfönster där med.

Allrum

Ett fantastiskt rum med sin härliga takhöjd öppet i nock och ljusinsläpp från 3 fjärrstyrda takfönster med inbyggda mörkläggande plisségardiner. Mysig braskamin! I rummet finns även lucka till oinredd kallvind samt stege till loftet, Vävtapet, parkettgolv.

Sovrum 2

Med inbyggd bokhylla samt mörkläggande up/down plisségardin. Vävtapet, parkettgolv.

Sovrum 3

Med liten skjutdörrsgarderob, inbyggd bokhylla samt mörkläggande up/down plisségardin. Tapet, parkettgolv.

Sovrum 4

Föräldrasovrum renoverat 2021 med gott om förvaring i tre garderober, varav två dubbla, med belysning. Up/down mörkläggande plisségardin samt takfönster med mörkläggning & myggnät. Tapet, parkettgolv.

Badrum/wc 2

Med duschkabin, toalett, handfat med bred kommod & två breda lådor, spegel med infälld belysning, spotlights, takfönster, kontaktstyrd fläkt samt ett utrymme förberett för ev bubbelbadkar. Helkaklat, klinkers med elgolvvärme.

Loft

Mysigt loft med ca 1.8 m i mitten. Bra ljus från takfönster som är fjärrstyrt och har mörkläggning & myggnät. Med Homeassistant går det för övrigt att automatiskt anpassa funktioner för takfönstren. Vävtapet, trägolv.

KÄLLARE

Rymlig källare som tidigare innehållit egen verksamhet, perfekt med egen ingång, egen uppfart och ett wc-rum. Numera har källaren använts till gäster - med fint allrum med öppen spis (fn ej i bruk) - och förvaring men den med stora planer skulle ju kunna inreda en lägenhet här.

Svale

Målade tapeter, betonggolv.

Klädkammare

Med hyllor och stång. Målade väggar, betonggolv.

Pannrum

Med bergvärme -03, varmvattenberedare, vattenutkast, golvbrunn, äldre extra kyl som ingår. Målade väggar, betonggolv.

Källaringång alt separat entré till ev egen verksamhet alt framtida lägenhet

Med ingång från den separata infarten, perfekt för egen verksamhet (här har tidigare varit praktik) eller om man vill bygga om källaren till en lägenhet. Tapet, plastmatta.

WC-rum

Praktiskt belägen vid källaringången. Med toalett, handfat och spegel. Målade väggar/kakel, plastmatta.

Allrum

Med bra ljusinsläpp från stort, öppningsbart fönster (fn låst). Mysig öppen spis (fn ej i bruk). I rummet kommer husets fiberanslutning in, med nätverksuttag till flera platser i huset. Tapet, "flytande" parkettgolv.

Hobbyrum/förråd

Rymligt och med bra ljusinsläpp från glasblock resp öppningsbart fönster. Tapet, "flytande" laminatgolv.

Tvättstuga

Kitschig i genomgående grönt! Här finns tvättmaskin -18, rostfri bänk & ho, bänkskiva, skåp, två garderober, fuktstyrd fläkt samt ljusinsläpp från glasblock resp två öppningsbara fönster. Här har även tidigare funnits en dusch. Våtrumstapet, våtrumsmatta.

Matkällare

Med hyllor. Den extra frysen samt vinkylen ingår ej. Målade väggar, betonggolv.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Säljaren berättar

Erbjudande från Swedbank

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Lokal bankkontakt

Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?

Swedbank Karlskrona

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Mårten Kindlund

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Nyhetsbrev
© Swedbank Fastighetsbyrå AB