Välkommen till Ängsvägen 7 A-C!
Lindesnäs & Wämöstrand, Karlskrona

Ängsvägen 7 A-C

Byggår

1891

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

2 407 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

14 rum varav 11 sovrum

Boarea/Biarea

321 kvm

Pris

4 000 000 kr Utgångspris
I korthet

Charmig & rymlig villa alt hyreshus

Välkommen till Ängsvägen 7! Här finner ni en ca 321 kvm stor villa i charmig stil, anno 1891! Huset kan användas/byggas om till stor och representativ villa för 1-2 familjer eller som nu uppdelad i fyra lägenheter plus ett separat annex. Lght 1, nr 7 A lgh 1001; Renoverad 2017 (ej badrum/wc). Ca 109 kvm med glasveranda, 5 rok varav upp till 4 sovrum. Fn 10 923 kr/mån i varmhyra. Lght 2: nr 7 A lgh 1101; Renoverad 2010. Ca 106 kvm, 5 rok varav upp till 4 sovrum. Fn 10 428 kr/mån i varmhyra. Lgh...


Pris
4 000 000 krBevaka slutpris
Utgångspris

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Bilder

Välkommen till Ängsvägen 7 A-C!
Vacker villa från 1891...
...med 4-5 lägenheter eller för 1-3 familjer
Garage (till höger) nyare tak. Attraktivt läge...
...nära hav & stora arbetsplatser. Bra parkering!

Se alla 38 bilder

Planritning

Ungefärlig planlösning entréplan
Ungefärlig planlösning övre plan
Ungefärlig planlösning källare
Ungefärlig planlösning "annex"
Lindesnäs & Wämöstrand, Karlskrona

Ängsvägen 7 A-C

Beskrivning

Byggår

1891

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

2 407 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6200-24012

Antal rum

14 rum varav 11 sovrum

Boarea/Biarea

321 kvm

Pris

4 000 000 kr Utgångspris

Välkommen till Ängsvägen 7! Här finner ni en ca 321 kvm stor villa i charmig stil, anno 1891! Huset kan användas/byggas om till stor och representativ villa för 1-2 familjer eller som nu uppdelad i fyra lägenheter plus ett separat annex. Lght 1, nr 7 A lgh 1001; Renoverad 2017 (ej badrum/wc). Ca 109 kvm med glasveranda, 5 rok varav upp till 4 sovrum. Fn 10 923 kr/mån i varmhyra. Lght 2: nr 7 A lgh 1101; Renoverad 2010. Ca 106 kvm, 5 rok varav upp till 4 sovrum. Fn 10 428 kr/mån i varmhyra. Lght 3: nr 7 A lgh 1002; Ca 43 kvm, 2 rok med ett sovrum och möjlighet till sovplats i allrum. Fn 4 895 kr/mån i varmhyra. Lght 4: nr 7 B lgh 1001 med egen ingång och altan; Ca 43 kvm, 1 rok med möjlighet till sovplats i allrum. Fn 4 895 kr i varmhyra. Lght 5, nr 7 C "Annexet" en separat byggnad; Ca 17 kvm, 1 rum med pentry/matplats och sovrum/allrum. Har separat wc/dusch i källaren på huvudhuset. Fn 3 200 kr/mån alt 825 kr/vecka i varmhyra. Nuvarande intäkter har varit för 2024 upp till 394 506 kr (varmhyra) och beräknat till 413 292 kr för 2025 vid full beläggning, i nuvarande skick. Driftskostnader fn ca 113 000 kr/år. I skrivande stund är alla lägenheterna lediga för köpares bruk. Perfekt att börja om från början eller att passa på att renovera, vid önskemål. Fastigheten är energideklarerad, besiktigad och kommer att dolda-fel-försäkras. Under "Dokument och länkar" finns brandskyddskontroll, äldre bygglovshandlingar, tomtkarta, stadsplan etc. Uppvärmning med luft/vattenvärmepump -08, finns även äldre oljepanna. Fiber är indraget till alla 5 lägenheterna. Källare med pannrum, badrum/wc (till annexet), gemensam tvättstuga/torkrum och 4 st förråd. På vinden finns ytterligare förråd. På tomten finns ett garage till förvaring, möjlighet till några parkeringsplatser och precis intill finns ett område med flera kostnadsfria parkeringsplatser. Mycket kort gångavstånd till populär mataffär, Citygross. Bra cykelavstånd till stora arbetsplatser såsom Dynapac, Gullberna, lasarettet, Campus Gräsvik och BTH mfl. Nära till flera stadsbusslinjer in till stan och vid Bergåsa finns flygbuss samt tågstopp. På Lindesnäs finns liten lekplats samt båtklubb med båtplatser (se länk) och i intilliggande Marieberg finns pizzeria och närbutik. Kontakta mäklaren för mer info och bokning av visning.

LÄGENHET 1, Ängsvägen 7 A lgh 1001, 5 rok ca 109 kvm

Renoverad 2017 (ej badrum/wc, dock nya vitvaror där). Upp till 2,75 m takhöjd (nedsänkt isolerat tak).

Entréhall

Med avhängningsmöjligheter. Målade väggar, trägolv.

Badrum/wc

Äldre men fräscht, vitvaror från 2017. Med duschplats, toalett, handfat. Helkaklat, våtrumsmatta.

Kök/matplats

Stilrent i vitt -17, även vitvaror -17; hällspis, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys. Målade väggar/vitt kakel, schackrutig plastmatta.

Sovrum 1

Med dörr till klädkammare. Målade väggar, trägolv.

Vardagsrum/matplats

Här får man en skön känsla av rymd, med ca 2.75 m takhöjd, fint ljusinsläpp och pardörrar till glasverandan. Här finns lägenhetens egna fiberanslutning. Målade väggar, fiskbensparkett.

Glasveranda

Mysigt litet rum som badar i ljus. Målade väggar, trägolv.

Sovrum 2

Med dörr till klädkammare. Målade väggar, trägolv.

Sovrum 3

Fn genomgångsrum till sovrum 4. Målade väggar, trägolv.

Sovrum 4/kontor

Med igensatta pardörrar ut mot trapphuset. Garderob till förvaring. Målade väggar, trägolv.

LÄGENHET 2, Ängsvägen 7 A lgh 1101, 5 rok ca 106 kvm

Renoverad 2010. Upp till 2,9 m takhöjd.

Kök/matplats

Renoverat 2010. Med äldre vitvaror; hällspis, fläkt, hel kyl och frys. Vävtapet/kakel, laminatgolv.

Badrum/wc

Fräscht, renoverat 2010. Här finns duschplats, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, spotlights, fläkt, väggskåp. Våtrumstapet, våtrumsmatta.

Matrum alt sovrum 1

Fn med valv ut mot kök, kan användas som matrum alt sovrum (genomgångsrum). Målade väggar/fondvägg, laminatgolv.

Sovrum 2

Med utrymme under snedtak till ev garderob/klädkammare. Fn igensatt dörr till sovrum 3. Målade väggar/fondvägg, laminatgolv.

Vardagsrum/matplats

Även detta luftigt och ljust med fint ljusinsläpp och ännu högre takhöjd. Här finns lägenhetens egna fiberanslutning. Målade väggar/fondvägg, trägolv.

Sovrum 3

Med rymlig klädkammare/förråd i snedtaket och fn igensatt dörr till sovrum 2. Målade väggar, plastmatta.

Sovrum 4

Med rymlig klädkammare/förråd i snedtaket och fn igensatta pardörrar till trapphuset utanför. Tapet, plastmatta.

LÄGENHET 3, Ängsvägen 7 A lgh 1102, 2 rok ca 43 kvm

Upp till 2,75 m takhöjd.

Tambur

Med avhängningsmöjligheter. Tapet, parkettgolv.

Allrum/sovrum 1

Med infällda garderober och fönster i två väderstreck. Här är utrymme för både soffavdelning och en sovplats. Murstock och här finns lägenhetens egen fiberanslutning. Tapet, holländsk parkett.

Sovrum 2 alt matrum

Fn genomgångsrum, med en garderob (trekantig i hörnan). Tapet, plastmatta.

Badrum/wc

Med äldre standard. Här finns duschkabin, toalett, handfat, spegelskåp och fläkt. Våtrumstapet, våtrumsmatta.

Kök/mindre matplats

Arbetskök med äldre standard. Mindre matplats vid fönster och bakom kyl/frys kan man undersöka om det går att ta upp en dörr där istället, från allrummet. Äldre vitvaror; spis, fläkt, kyl/frys. Målade väggar/kakel, plastmatta.

LÄGENHET 4, Ängsvägen 7 B lgh 1001, 1 rok ca 43 kvm

Med egen ingång och altan, på baksidan. Upp till 2,9 m takhöjd.

Tambur

Med avhängningsmöjligheter. Tapet, parkettgolv.

Badrum/wc

Med äldre standard. Här finns duschkabin, toalett, handfat, spegelskåp. Vävtapet, våtrumsmatta.

Kök/matplats

Med äldre standard. Äldre vitvaror; spis, fläkt, kyl/frys och separat frys. Vävtapet/bröstpanel/kakel, parkettgolv.

Allrum/sovrum

Med infällda garderober och fönster i två väderstreck. Här är utrymme för både soffavdelning och en sovplats. Här finns lägenhetens egen fiberanslutning. Tapet, parkettgolv.

KÄLLARE

Nås utifrån.

Svale

Med fyra förråd till de större lägenheterna. Målade väggar, betonggolv.

Pannrum

Med luft/vattenvärmepump -08 och äldre, fungerande oljepanna. Snickarbänken ingår. Målade väggar, betonggolv.

Badrum/wc/förråd

Fn avsett för annexet. Här finns duschkabin, toalett, handfat, extra frys till annexet samt oljetanken. Målade väggar/våtrumstapet, betonggolv.

Tvättstuga

Har använts gemensamt av alla hyresgäster. Med tvättmaskin -19, torktumlare -23 och rostfri ho. Halvkaklat/målade väggar, klinkergolv.

Torkrum

Beläget innanför tvättstugan. Både avfuktare och värmefläkt ingår. Målade väggar, klinkergolv.

VIND

Nås från trapphuset. Här finns flera förråd (i snedtak) till hyresgästerna.

LÄGENHET 5, Ängsvägen 7 C "Annexet", 1 rok ca 17 kvm

En separat byggnad upp i backen. Har både hyrts ut veckovis och månadsvis. Badrum/wc finns i huvudhusets källare.

Tambur

Med avhängningsmöjligheter. Panel, klinkergolv.

Pentry/matplats

Med mindre matplats vid fönster. Här finns äldre fläkt, äldre trinettkök (med ho, två plattor, kyl med frysfack) samt en mindre varmvattenberedare (endast kallvatten kopplat via lägenhet 4, avlopp till stenkista). Vävtapet/kakel, plastmatta.

Allrum/sovrum

Med lägenhetens fiberanslutning. Panel, plastmatta.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Övrigt

Erbjudande från Swedbank

Är du redo att köpa ditt nya drömhem?

Lokal bankkontakt

Vill du ha hjälp med finansiering eller lånelöfte?

Swedbank Karlskrona

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Mårten Kindlund

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Nyhetsbrev
© Swedbank Fastighetsbyrå AB