Smedjebacken 5

Byggår

1891

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 657 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6200-22153

Antal rum

4 rum varav 1 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

140/0 kvm

Välkommen till Smedjebacken 5! --- Detta är en kommande försäljning, men det går bra att redan nu meddela sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- Ett fint 1800-talshus med bevarad charm & detaljer såsom vacker form, två fungerande kakelugnar, spegeldörrar, trägolv mm. Huset är löpande totalrenoverat, moderniserat och underhållt (se lista) med bla nytt kök -18, nytt badrum/wc -21, tvättstuga -21, solceller, laddbox etc. Fiber finns i området. Huset är taxerat till 140 kvm (153 kvm uppvärmd golvyta enligt energideklaration) och har idag fokus på stora sällskapsytor såsom kök/matplats, allrum/burspråk, vardagsrum med kakelugn, kontor med kakelugn samt ett allrum på övervåningen. Idag använder säljarna bara ett sovrum men med lite fantasi kan här skapas upp till 5 sovrum om behov finns. Missa inte de digitala tjänsterna såsom provmöblering med möjlighet till att redigera ev framtida planlösning, panoramabilder i flera av utrymmena, bostadsfilm mm. Låga driftskostnader är möjligt tack vare kakelugnarna, två stycken luft/luftvärmepumpar, solceller och eget VA. Trevlig och uppvuxen, terrasserad trädgård med planteringar och fina odlingsmöjligheter mm. Grusad/stensatt uteplats i söder vid entrén, tilltänkt balkong i väster/norr. Garage med 3-fas, laddbox och vatten, källardel med 3-fas och vatten. Friggebod (blivande gäststuga?), vedbod, pergola mm. Lantligt område även om det ligger mitt i civilisationen, det bästa av två världar?! Med blick mot vackra Lösen kyrka på andra sidan vägen och bara 1 kilometer till populära Barnens gård. Runt knuten finns vacker natur på båda sidor vägen, bla Prästamarkens naturreservat, skogen och längs Lyckebyån. Gångavstånd till Hässlelyckans gårdsbutik för den riktiga lantkänslan. Ca 3 km cykelavstånd till havsbad vid Knipehall. Kort gångavstånd till stadstrafik med flera busslinjer och bussar var 20 minut, inkl nattbuss på helger. Nya rondellen intill huset har gjort susen för barnvänligheten med genomtänkt gångväg & cykelväg mot Lyckeby, ca 1.5 km cykelväg till Östra Torp med förskola & skola samt sen vidare till all tänkbar service i Lyckeby. Ca 10 km bilväg till Verkö med NKT, Roxtec mm och lika snabb access till stan.

Renoveringsbeskrivning/händelser i urval;

2024 Besiktning och energideklaration utförs
2024 Brandskyddskontroll av båda kakelugnarna, görs fn vart tredje år, se dokument
2024 Sotning av båda kakelugnarna, görs fn varje år
2024 Senaste vattenprovet, se dokument
2023 Monterat 2 st luft/luftvärmepumpar
2022 Monterat solceller ca 10 kw
2022 Monterat laddbox
2021 Totalrenovering av badrum/wc och tvättstuga
2020 Lagt in nya golv, slipat de gamla golven, målat & tapetserat mm
2020 Byggt redskapsbod
2018 Nytt kök med delvis nya vitvaror
2018 Vattenprov tas för det gemensamma vattnet
2017 Målat fasaden
2016 Nytt plåttak på del av huset
2015 Målat det äldre plåttaket
2010 Renovering av källare, sprängt berg, gjutit gång
2005 Dragit el och vatten till källardelen
1993 Renoverat de båda kakelugnarna och murstocken
1992 Nytt tak på den äldre delen
1991 Byggt ut huset (hall och nuvarande kök, med garage under).
1982 Installerat 3-kammarbrunn med infiltration
1982 Totalrenoverat och moderniserat huset (varken VA eller el fanns, lyft upp huset för att bygga källare, tilläggsisolerat golv, väggar och vind i gamla delen etc).