Erik Dahlbergsvägen 71

Tillfälle för entreprenören! Ta chansen att förvärva en mycket trevlig fastighet med lättuthyrda lägenheter centralt belägen i Karlshamn. De flesta lägenheter har balkonger samt tillgång till p-plats mot Erik Dahlbergsvägen. Fastigheten erbjuder inte mindre än fyra garageplatser, varav en är uthyrd (muntligt avtal mot att trappstädning sker i huset) Fastigheten erbjuder i dagsläget: Första plan, en större trea om cirka 90 kvm som är nyrenoverad sedan förra året. Uthyrd från och med 1/12 2022. Hyra 8528 kr/månad. Vidare rymlig 2,5 i bra skick med 7176 kr/månad. Här har vitvaror nyligen bytts ut samt hyresgäst disponerar egen tvättmaskin (ingår i hyran) Andra plan, först en nyrenoverad trea med uppfräschat kök samt nyrenoverat badrum, även elen är bytt i denna lägenhet. Trevlig stil samt ljust intryck. Hyra 8320 kr/månad. Vidare ytterligare en uthyrd trea på detta plan med lite äldre standard överlag. Hyra 6240 kr/månad. Övre plan: Ytterligare en uthyrd trea med hyra om 5928 kr/månad. Samt en uthyrd mindre tvåa med hyra om 4160kr/månad. Lägenheterna hyrs ut med varmhyra (fjärrvärme) samt grundutbud vad avser tv, även källarförråd samt tvättstuga finns att tillgå för hyresgästerna. De flesta lägenheterna har dessutom balkong. Två fristående garage med totalt fyra platser (se ovan om en av platserna som är muntligt uthyrd) finns att tillgå för en ny ägare att disponera och hyra ut om så önskas. Totala hyresintäkter i dagsläget är cirka 484 000 kr. Då är eventuell hyra för garage samt parkeringsplatser ej inräknat vilket kan bli en framtida hyresintäkt om cirka 25000-30000 kr per år. Enligt tidigare utförd energideklaration så har radonmätning utförts 2007-03-19 med resultat 100 Bq (godkänt)

Lättskött plan trädgårdstomt med ett skyddat läge.