HållbarLokal Ljungby

Här kommer en möjlighet för dig som behöver en verksamhetslokal, lager eller maskinhall! Byggnaden är uppdelad i 18 st friköpta lokaler, 4 st BYA 96 kvm, 13 st BYA 72 kvm och 1 st BYA 58 kvm. Generös takhöjd på ca 6 meter vid nock ger även möjlighet att bygga ett entresolplan vilket utökar den disponerbara ytan. Varje enhet har en vikport som är 4,5 meter hög med 1 st rad med fönster för bra ljusinsläpp. Kommunalt VA och el finns indraget till varje fastighet och det är även förberett med tomrör för fiber. Ytorna runt byggnaden kommer asfalteras. HållbarLokal skapar nya möjligheter för dig. Vill du ha mer utrymme att utöva en hobby, själv eller tillsammans med vänner? Söker du efter ett praktiskt garage för motorcyklarna eller husbilen? Vill du starta eget och behöver kontroll över utgifterna? Köp en HållbarLokal eller förvärva två eller flera enheter för att få plats med hela din verksamhet. HållbarLokal är en investering där du också kan hyra ut din lokal till vem du vill. Det blir som en god gemenskap som skapar rörelse och liv i området. Det är ger en säker och attraktiv plats att verka på. Dessutom brukar de olika verksamheterna tillsammans skapa en stor kreativitet och entreprenörskap. HållbarLokal är isolerade och har en invändig nockhöjd på cirka 6,6 meter, vilket ger möjlighet till allt ifrån vinterförvaring av båt till att öka golvytan genom att bygga entrésolplan. Inredningen bestämmer du själv utefter dina behov. El, vatten och avlopp är framdraget och det är förberett för fiber. GRUND Markbädd, enligt konstruktör och markentreprenörens anvisning L-block 300 mm Cellplast 100+80 mm Erforderlig armering Betong 120 mm, stålglättad. Hållfasthetsklass C28/35 Tröskeljärn till port Fyllnadsgrus Sprickor i betonggolvet samt märken från byggprocessen på golvytan förekommer YTTERVÄGGAR Gips 13 mm OSB-skiva 11 mm Plastfolie Grundpapp Regelstomme 45x170 Isolering stenull 170 mm Vindduk Glespanel 34x70 Träpanel 22 mm YTTERTAK Takpapp Isolering 200 mm stenull Plastfolie Högprofilerad plåt Gips 60 cm närmast vägg MELLANVÄGGAR KLT, korslimmat massivträ, 3-skikt 120 mm. Grundpapp mot syll Ytkvalitet NVI - tillåter kvistar, limrester och blåfärgning Mindre springor mellan KLT-element kan förekomma (inom KLT leverantörs toleranser) DÖRR Gångdörr monterad i port inkl låssats, AJAB Smide AB, eller likvärdig. Varje lokal har eget låssystem. FÖNSTER Aluminium-fönster, 5st 2-glas, 11x12, U-värde 1,1 (Ingår till gavelfastigheter) (4 st fönster till gavelfastighet intill teknikrum) PORT 4,1x4,5 m 4-delad isolerad vikport, AJAB Smide AB eller likvärdig. VENTILATION Ventiler för självdragsventilation installeras i vikport PLÅTDETALJER Vindskiveplåt, dörr-, fönster-, portomfattning-, sockelplåt Färg antracit ELENTREPRENAD Kabel indragen i lokal utan fast inkoppling, 16 A ingår. Tomrör för inkommande fiber RÖRENTREPRENAD Avloppsrör, 110 mm PVC Avloppsrör, 75 mm PVC Vattenslang, 25 mm PEM Oljeavskiljare finns och är kopplad till varje lokal. GÅRDSPLAN Finjusteras och beläggs med asfalt. Grovplanerade ytor kan förekomma Finjustering och asfaltering utförs inom 6 månader efter tillträde Inga linjer för p-platser målas. FÖRTYDYLIGANDE Benämnd yta är byggnadsarean (BYA). Exempel standardlokal 72 kvm (BYA) Invändig nockhöjd cirka 6,6 meter Invändig målning ingår ej Elmätare och el-abonnemang ingår ej Inför tillträde ges möjlighet att kontrollera sin lokal via kallelse Eventuell eftermonterad mekanisk ventilation anmäls till kommunen och föreningen Eventuellt entresolplan anmäls inför uppförande till kommunen och föreningen Fastigheten säljs som kallförråd. Eventuell utveckling till industri eller kontor stäms av med kommunen Gips lämnas omålad. Gipsskarvar som i framtiden spacklas och målas kan komma att spricka Grovplanerade ytor på fastigheten kan förekomma Sprickor i betonggolvet samt märken från byggprocessen på golvytan förekommer bulthål ifrån stag/stämp förekommer i platta efter montage av väggelement Situationsplan är en illustration och kan avvika ifrån verkligheten Mindre avvikelser förekommer TILLVAL TILL FASTIGHETEN Entresolplan och trappa. Fler glasrutor i porten. Belysningspaket. Elpaket. KALLFÖRRÅD ENLIGT BBR 29 Byggnaden inhyser industri/lager och hänförs till verksamhetsklass Vk1 Brandcellsgräns i klass EI30 UPPLÅTELSEFORM / FINANSIERING - Varje enhet blir en friköpt fastighet, väljer du att köpa mer än en bildas en större fastighet (förutsatt att de ligger väggivägg). - Med friköpt fastighet kan du enklare finansiera ditt köp eftersom du kan ta ut pantbrev i din köpta fastighet. - För utvändig skötsel, drift och underhåll kommer samfällighet bildas. För mer information, kontakta ansvarig mäklare.