Tallskogen Etapp 1

FÖRSÄLJNING PÅGÅR! Nu säljs flera tomter i Källberga. Passa på att skaffa dig ett drömhem med närhet till både naturen och storstadens puls. Källberga är ett naturnära bostadsområde i Nynäshamns kommun med högt satta ekologiska och sociala mål. Källberga utformas från den kuperade och omväxlande naturen för att harmonisera och skapa varierande boendekvarter och mötesplatser, där landskapet tas tillvara på och återspeglas i gestaltningen. Inom det första utbyggnadsområdet av Källberga uppfördes en förskola/skola, flerbostadshus, radhus och villor. Källbergas natur är spännande där skogbeklädda och dramatiska bergsryggar ramar in fälten som tidigare användes för jordbruk. Både skogen och havet är nära. Här kan man enkelt motionera året runt, ströva i skogen eller åka längdskidor på vintern. Utbyggnaden av Källberga har delats upp i fem etapper: Ängen, Gården, Tallskogen, Dalen och Utsikten. Samtliga etapper har en blandning av hustyper och boendeformer vilket skapar ett varierande område som inkluderar alla människor, oavsett vilken fas i livet en individ eller familj befinner sig i. VÄLKOMNA TILL TALLSKOGEN! Tallskogen är den andra etappen i området där flerfamiljshus, parhus och friliggande villor kommer att uppföras. På villatomterna kommer ni som kund ha möjlighet att uppföra hus från Fiskarhedenvillan. Vi är stolta över det fortsatta samarbetet med Källberga Mark efter uppförandet av de 19 villorna i Ängen. Hos Fiskarhedenvillan har du friheten att själv välja hur ditt drömhus ser ut. I området Tallskogen finns ett gestaltningsprogram som har tagits fram och ska efterföljas liksom kommunens detaljplan, allt för att skapa ett hållbart och dynamiskt område för er som boende (Läs mer om detta under dokument/länkar). Fiskarhedenvillan hjälper dig att forma ditt drömhus så att det passar dina behov och drömmar. Källberga ligger en knapp mil norr om Nynäshamn, med infart från Muskövägen och i direkt närhet till väg 73, vilket medför goda kommunikationsmöjligheter till Stockholm med omnejd. Tätorten Ösmo ligger ca en kilometer bort och nås enklast med cykel där pendeltåget till både Stockholm och Nynäshamn avgår var 30e minut. I direkt anslutning till Källberga avgår även olika pendlarbussar till Nynäshamn och Stockholm var 20e minut. I augusti 2024 invigdes skolan i Källberga. Det är en skola i privat regi, Raoul Wallenberg. Verksamheterna kommer att drivas i enligt med Raoul Wallenbergs skolors skolkoncept ”Skolan mitt i byn”. Skolorna kommer att vävas samman till en helhet med en röd tråd från tidiga år i förskolan och vidare upp i grundskolan. Skolan erbjuder förskolan, F-klass upp till 6:an. Kontakta ansvarig mäklare med er intresseanmälan och för mer information! Då det är pågående byggnation i området går det ej att besöka tomterna på egen hand under vissa tider, kontakta mäklaren för mer information om detta. Kortfakta: - Förberedande markarbeten till en kostnad på ca 50 000 kr tillkommer på alla tomter och betalas vid tillträdet av tomten. - I området Tallskogen finns ett gestaltningsprogram som har tagits fram och ska efterföljas liksom kommunens detaljplan. - Endast hus från Fiskarhedenvillan som kan uppföras. - I augusti 2024 invigdes skola/förskola i Källberga - Raoul Wallenbergskolan. - Kommunalt VA och avlopp. - Se mer information om gestaltningsprogram, Källberga och Fiskarhedenvillans folder om projektet under dokument/länkar. - Säljstart den 31 augusti 2024. FAKTA GESTALTNING: 1-planshus max BYA 200 m² 2-planshus max BYA 100 m2 TAK • Sadeltak 7-38° • Takbeläggning av svart betongpanna alt svart plåt • Ingen takfot alt. öppen takfot med nätt karaktär – max 300mm FASADER • Stående spårpanel med enhetlig eller varierande bredd • Panel skarvas i fallande längder för att förstärka den platsbyggda känslan • Knutar utförs i liv med fasaden utan definierade knutbrädor • Fönsteromfattningar utförs med foderbildande salning • Fasader behandlas med järnvitriol, lasyr i gråton (Nordlys), faluröd eller svart slamfärg, akryloljefärg svart, ljusgrå eller röd FÖNSTER, DÖRRAR OCH PLÅTDETALJER • Ospröjsade fönster och dörrar med nätta karmar i minimalistiskt utförande • Fönster, dörrar och plåtdetaljer följer huvudsakligen kulör på fasad eller tak alt. laserade fönster och dörrar med träkänsla